柳州市方东房地产开发有限公司建设位于柳州市柳石路响水河口的“金科博翠江天”（原响水湾现代江南小区）**总平图曾于2017年10月23日经我局批准。现柳州市方东房地产开发有限公司根据实际建设和具体建筑设计情况向我局提出申请在**总用地面积、容积率、绿地率、停车配套标准均不变的情况下，拟对“金科博翠江天”（原响水湾现代江南小区）项目**总平图进行调整。此次**方案调整内容为如下：
1.项目名称由“响水湾现代江南小区”调整为“金科博翠江天”；
2.项目总建筑面积由144057.43㎡调整为154395.86㎡，主要是不计容负层（车库部分）的建筑面积由22597.02㎡调整为32935.45㎡；
3.项目计容建筑面积不变，其中住宅地上建筑面积由87685.90㎡调整为90865.14㎡，负层建筑面积由14624.08㎡调整为12375.18㎡；商业地上建筑面积由10094.52㎡调整为8141.96㎡，负层建筑面积由8202.91㎡调整为9225.13㎡，配套商业面积由总计容面积的15.2%调整为15%；
4.由于建筑户型的调整以及楼栋数的减少，项目建筑基底面积由25135.75㎡调整为21835.75㎡，建筑密度由27%调整为23.45%；
5.小区居住户数由364户调整为446户；
6.机动车停车位总数由820辆调整为942辆，其中地上部分由80辆调整为94辆，地下部分由740辆调整为848辆；非机动车停车位总数由1456辆调整为1621辆，其中地上部分由1092辆调整为1324辆，地下非机动车停车位数由364辆调整为297辆；
7.项目地块内1-6号住宅楼西北侧的地面非机动车停车位调整为机动车停车位，地面机动车停车位数相应增加，同时该区域增设若干负层商业入口楼梯；
8.对项目地块内北面建筑布局和楼栋号进行调整，原46-48号住宅楼调整为现9号住宅楼，建筑层数由4层调整为6+1层及7+1层，建筑高度由13.8m调整为20.9m、23.8m，由于户型调整建筑外轮廓相应调整；原21-24号、原42-45号住宅楼调整为现14-18号住宅楼，建筑层数和建筑高度不变，由于户型调整建筑外轮廓相应调整，建筑朝向由南北向调整为东西向，负层车库、下沉庭院和室外楼梯的范围相应调整;7号住宅楼南部单元由7层调整为6层，建筑高度由20.9m调整为18m；原73-77号楼调整为现67号、现10-13号，原73号（现67号）建筑三四层向东面移动；
9.项目地块内中部和南面的原9-20号住宅楼调整为现19-25号住宅楼，建筑层数和建筑高度不变，由于户型调整建筑外轮廓相应调整，负层车库、下沉庭院和室外楼梯的范围相应调整；
10.原25-41号、原49-72号住宅楼楼栋号调整为现26-66号，建筑尺寸、建筑层数和建筑高度保持不变，负层车库、下沉庭院和室外楼梯的范围相应调整，取消现55号住宅楼西侧的非机动车停车场；
11.取消1号住宅楼南侧的门卫室；12.项目室外地坪标高由86.30-91.85调整为85.00-91.20，建筑室内地坪标高由90.00-93.00调整为91.30-92.30。
修改后的**总平方案内容符合**相关规范及柳州市城乡**管理技术规定。根据《中华人民共和国城乡**法》及相关法律法规的规定，现按有关程序将柳州市方东房地产开发有限公司拟调整的“金科博翠江天”（原响水湾现代江南小区）**总平图进行公示，征求利害关系人意见，并召开听证会。
相关利害关系人对上述调整方案的意见，可通过书面方式或在听证会上发言的方式提出。书面意见和参加听证会申请请于2018年7月17日前送至柳州市**局法规科（联系电话：0772-2817040、0772-2808110）。
听证会参加人员应于2018年7月17日前向听证会提交参加听证会申请及个人身份证明、利害关系证明，并准时参加听证会，对听证会主持人员组成有异议的，应在会前提出。参加听证会的共同利害关系人人数较多的，应选取代表作为发言人，其余参加会议的共同利害关系人可通过书面或委托代表发言的方式表达意见。
公示地点：“金科博翠江天”项目所在地
市**局大门两侧公示栏
市**局公示网站：。
公示时间：2018年6月12日至2018年7月12日。
听证时间：2018年7月17日（星期二）15点30分
听证地点：柳州市**局一楼西会议室（中山东路24号）
听证会主持人：周祎（柳州市**局法规科工作人员）
听证员：曾昭杰（柳州市**局法规科工作人员）
记录员：蒙广能（柳州市**局法规科工作人员）
特此通告！
柳州市**局
2018年6月12日
调整前
调整后
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