2018年一季度，柳州市在适度扩大总需求的同时,加强供给侧结构性改革，不断提高全要素生产率，创造新的有效供给，持续增强发展新动能，建设领域各项指标继续保持一定增长。

    一、固定资产投资情况

    （一）全市投资保持一定增速

    2018年柳州市一季度固定资产投资同比增长13.8%，保持两位数的增长。其中：项目投资增长8.6%；房地产开发投资增长31.7%。

    （二）三次产业均实现较高增长

    三季度**产业投资高速增长，这主要是与北部新区的园林种植不断投入有关；第二产业投资增长15.6%，其中工业投资增长17.8%，增速比去年提高了32个百分点。其中汽车制造业增长52.1%，拉动全部工业上升25.1个百分点，水的生产和供应业增长96%，拉动全部工业上升3.9个百分点，通用设备制造业增长78.1%，拉动全部工业上升2.6个百分点。电力生产业同比下降85.2%，仍然处于下降趋势，拉动全部工业下降19个百分点；第三产业投资增长10.9%。

    二、房地产市场实现恢复性增长

    （一）房地产开发投资增速略有回落

    一季度，柳州市房地产完成投资额62.69亿元，同比增长31.7%，其中，商品住宅完成投资额53.85亿元，同比增长49.1%，办公楼完成投资额1.15亿元，同比增长80.7%；商业营业用房完成投资额4.37亿元，同比下降31.4%。商业营业用房投资的回落说明房地产市场投资结构逐渐合理化，有利于房地产存量更快得到消化。

    （二）商品房施工规模持续扩大

    一季度，柳州市房地产开发施工面积2130.42万平方米，同比增长12.8%。新开工项目的快速增长，再次巩固房地产市场回暖之势,预计今后高增速将延续。

    （三）商品房销售保持高速增长

    一季度，柳州市商品房销售面积89.1万平方米，同比增长28.8%；其中，住宅销售面积79.68万平方米，同比增长20.1%；商业营业用房销售面积3.3万平方米，同比增长100.3%。商品房销售面积的增加体现了房地产市场的繁荣。

    三、建筑业产值高速增长

    一季度全市有资质的建筑业企业完成建筑业总产值144.96亿元，比上年增长19.8%，增幅比去年提高了15.6个百分点。建筑业产值中，建筑工程产值129.26亿元，增长22.1%，安装工程产值15.13亿元，增长47.8%。

    四、当前的主要问题

    （一）投资增长失衡，大项目投资下降

    今年一季度项目投资呈现增长失衡的情况，一方面500-5000万元的小项目比去年增长23.1%，而5000万元以上项目比去年仅增长5.9%。

    （二）大项目数量减少，缺乏新推力

    去年年底有一半的5000以上项目都已经竣工退库，今年3月在库5000万元以上项目仅为477个，比去年同期减少了9个。1-3月全市仅新增5000以上项目15个，大项目增长缺乏新的推动力。

    （三）大部分项目都接近尾声，余量不多

    在库的477个大项目中，有97%的大项目都属于去年结转过来的项目，其中有三分之一的项目去年已报完90%的进度，已接近工程尾声，余量已不多。如占到全市大项目总量1/4的东城公司，共有121个5000万元以上大项目在库，其中三分之二的项目进度已达到90%以上，因此1-3月该企业仅有24.7亿元的大项目投资额，而去年同期企业报出了60.7亿元的投资额，**因素就拉动全市5000以上投资下降25.5个百分点。

    （四）部分大项目虽已动工，但拉动还不显著

    如柳州智能交通产业园一期、公共交通配套工程一期，广西工业设计城、柳州装配式建筑现代化产业园，都处于工程的前段，对投资的拉动还不显著。

    （五）房地产库存量仍旧较大

    一季度，商品房待售面积101.94万平方米，同比增长2.5%，增速与去年同期相比回落了11.1个百分点。房地产行业产业链较长，对拉动经济作用很大，房地产行业的繁荣，将大大增加财政收入，为城市建设提供大量资金。房地产待售面积降幅减少，大量的库存会阻碍房地产市场健康、平稳、可持续发展。

    五、下一步工作

    （一）做好项目梳理，加强大项目入库

    加强与发改、工信、住建、商务、农业等部门的沟通，掌握区级、市级重大项目的清单，对开工项目进行实地考察，不断充实和完善我市投资数据库，做到应统尽统。

    （二）加强报表审核力度

    1.规范报表填写，做好数据的协调性评估，把握好数据的连续性审核问题，避免数据出现大幅波动。

    2.加强对重大项目的管理，以及对各县、区数据质量的要求。在抓住项目源头的基础上，从制度保障、科学方法、执法检查、基础工作等方面入手，狠抓数据质量。

    3.严格按照自治区数据评审方案的要求，加强数据评联审工作。建立数据评联审机制，加强对县、区固定资产投资及重大项目的监督，加强调查研究工作的力度。

    （三）加强重点项目的现场核实

    对新开工的亿元以上大项目，要求县区在接受项目单位上报的投资基层表和项目开工证明材料后，应到项目现场进行实地核实，做到准确核实，真实填写。

    （四）认真做好企业培训工作

    部分企业对直报系统的操作和流程还有不规范的地方，在下一步工作中会重点对企业存在的问题进行培训和指导，确保企业上报数据的及时性、准确性、规范性。

    （五）认真做好投资统计制度改革工作

    要严格按照**、自治区制度改革的相关要求，根据实际数据，保质保量完成2018年500-5000万以下项目的财务支出法报表审核上报工作，做到“报得出、报得准、说得清”。并对改革后对全市数据的影响及困难进行综合分析，提出对应措施。

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