4月25日上午，市长吴炜主持市政府常务会议，审议并原则通过了《柳州市加快培育和发展住房租赁市场实施意见》，据了解，该《实施意见》坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，以建立租购并举的住房制度为主要方向，健全以市场配置为主、政府提供基本保障的住房租赁体系，支持住房租赁消费，引导居民转变住房消费观念，促进住房租赁市场持续健康发展。到2020年，基本形成供应主体多元、经营服务规范、租赁关系稳定的住房租赁市场体系，推动实现城镇居民住有所居的目标。

    《实施意见》共包括16项工作措施，其主要内容有：积极培育住房租赁市场供应主体、多渠道完善租赁住房供给、制定并完善鼓励住房租赁消费相关政策以及租赁市场管理配套政策、搭建住房租赁交易服务平台、建立健全管理体制机制等等……

    《实施意见》鼓励各类投资者和自然人发起设立住房租赁企业，鼓励房地产开发企业、经纪机构、物业服务企业拓展住房租赁业务，以及发挥国有企业带动引领示范作用，培育国有企业开展住房租赁业务试点。

    按照《实施意见》，我市将建立住房租赁交易服务平台，通过该平台，实现房屋租赁信息发布、房源核验、住房租赁经营主体信用查询、租赁合同网上登记备案等功能,提高租赁管理和服务水平。只需要用手机简单操作，就能租到靠谱、有保障的房子了！

    此外，《实施意见》中指出，要切实保障承租人权利，各相关部门制定并完善鼓励住房租赁消费相关政策，对符合条件的承租人申领居住证后，享有义务教育、医疗卫生等基本公共服务、住房公积金服务等**规定的基本公共服务。同时,《实施意见》中还包括落实租赁住房消费的税收和金融政策、继续推进公共租赁住房货币化、提高公租房建设管理水平、深化住房租赁联合管理机制和住房租赁网格化管理机制。

    新闻链接：

    1、2016年年底，中央首提要准确把握住房的居住属性，以满足新市民住房需求为主要出发点，建立购租并举的住房制度。此后，与房地产相关的部门陆续出台了与之相配套的政策，涉及到房企融资、购房者信贷等方面。并在随后几度成为两会热词。

    2、2017年2月11日，广西壮族自治区人民政府办公厅印发实施《关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》（以下简称《意见》），从培育市场供应主体、完善租赁住房供给、鼓励住房租赁消费、加大政策支持力度、加强住房租赁监管五大方面提出明确要求，进一步加快和培育我区住房租赁市场。《意见》明确提出，鼓励房地产开发企业开展住房租赁业务，当“房东”；推进公共租赁住房货币化，实施住房保障与租赁补贴并举；《意见》对保护住房租赁双方的合法权益方面，均提出了明确的要求； 公积金支付房租手续更简，允许改建房用于租赁；我区还将在税收、金融、土地等方面给予更多支持政策。

    3、2017年7月，住建部等九部委下发了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，选取了广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆等12个城市作为首批试点，再度明确租购并举，租售同权。随后，国土部、住建部联合发布《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》，确定北京、上海、南京、杭州等13个城市进行集体建设用地建设租赁住房试点。

    4、十九大报告正式确立租购并举的住房制度。发展住房租赁市场，已成为建立楼市长效机制的重要内容。

    住房租赁市场，是房地产市场的重要组成部分，是解决住房问题的重要渠道。目前租赁房市场正日益受到重视，随着租赁房市场的快速推进，楼市格局也将迎来巨大变化。大力发展住房租赁市场，有利于完善我国房地产市场的基础性制度和长效机制，对促进住有所居目标的实现，具有重要意义。

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