从新春假期来，已经工作第二个周了呢，从放假进入到工作模式都还不习惯。上班不想做事，电脑打开就开始呆坐... ...严重的节后综合症被2月27日土拍新地王8774元/㎡的高地价治愈。从此“萎靡不振”的状态转为“打鸡血”的状态，毗邻中海这块新地王的楼盘工作人员，更是热情倍增。住朋君为了让大家更好的了解到“新地王”附近楼盘的情况，本次实地探盘将分别对联发·君悦壹号、恒大御府、恒大翡翠龙庭、恒大华府这几个楼盘进行了从春节期间到3月6日这段时间楼盘的来访量、成交量、在售房源、**动态以及工程进度等方面进行一一了解。

    探访楼盘一：联发·君悦壹号

    探盘时间：2018年3月6日15:00

    探盘地点：君悦壹号售楼部

    数据：到访量平均30组/天，新春假期至3月6日成交数37套。

    现场情况：住朋君走进君悦壹号营销中心，有几组客户正在沙盘旁听着置业顾问的讲解。接待住朋君的置业顾问表示，春节期间，售楼部平均每天都能接待15-20组客户，销量方面，还是可以的。置业顾问提到对于新地王“中海”的高地价，对于我们项目来说，1万多的售价优势更胜一筹。住朋君了解到，目前君悦壹号高层房源仅剩余十几套，面积为108㎡、118㎡的户型。另外，花园洋房销量也是喜人，目前推出的4栋洋房销量已经过半，均价在14000元/㎡这样。

3月6日拍摄

    项目动态：140㎡（建面）稀缺城市花园洋房热销中，均价15000元/㎡。状元坊27-541㎡临街现铺火爆销售中，均价40000元/㎡。

3月6日拍摄

    工程进度：联发·君悦壹号整个项目的楼栋都已经十分显眼，远远便可看见林立着的高楼，目前都绿网还未拆除，外立面出来还需要一段时间。值得一提的是，沿路的一楼商铺，外立面已经出来，如图所示。

3月6日拍摄

    探访楼盘二：恒大翡翠龙庭

    探盘时间：2018年3月6日16:00

    探盘地点：恒大翡翠龙庭售楼部

    数据：到访量平均50组/天，新春假期至3月6日期间成交数50套。

    现场情况：住朋君还未走进翡翠龙庭的售楼部，便被旁边一栋被绿网紧紧裹着的高楼吸引住，据悉，这便是恒大翡翠龙庭精品公寓。由于恒大翡翠龙庭住宅项目部分已经交付，恒大影城也早已投入使用，整体上生活还是很有人气的。住朋君了解到，目前翡翠龙庭公寓价格为12000元/㎡，新地王的出现，也稍微有所上涨，目前公寓房源剩余45套这样。

3月6日拍摄

    项目动态：45-78㎡复式loft火爆热销中，均价12000元/㎡。

    工程进度情况：整栋公寓都还在绿网包围中，外架暂未拆除。

户型图

    探访楼盘三：恒大御府

    探盘时间：2018年3月6日17:00

    探盘地点：恒大御府售楼部

    数据：到访量大概平均600组/天，新春假期至3月6日期间成交数130套。

    现场情况：住朋君走进整个恒大御府的售楼部，被火爆的人气吓到，感受到了柳州人民买房的热情。果然地王的影响力不容置疑啊。于是住朋君随机采访了现场的一个置业顾问，她表示：御府在春节期间都是有人值班的，每天来看房的人也很多，到访客户在了解相关情况之后都非常心动。尤其是在中海拍下新地王之后，一定程度上促进了御府的成交量。且目前13000元/㎡的均价精装房，实打实的性价比楼盘，毕竟在柳州，恒大集团的楼盘的质量和口碑都是有目共睹的。

3月6日拍摄

    项目动态：恒大御府分期付款首期5万起，77-137㎡阔景美宅，双阳台大飘窗全装修交付。

户型图

    工程进度：恒大御府12栋高层住宅楼外立面均以出来，另外，御府博文商业街可以说很成熟了，多个商铺店面已经在营业中。

3月6日拍摄

    探访楼盘四：恒大华府

    探盘时间：2018年3月6日下午17:30

    探盘地点：恒大华府售楼部

    数据：到访量大概平均600组/天，新春假期至3月6日期间成交数50套。

    现场情况：恒大华府距离恒大御府并不算远，就一个公车站的距离。从位置来说华府更安静。华府的园林一直是柳州多个楼盘中比较突出的优势，一走近园区内，清新鲜氧的空气扑鼻而来。现在整个恒大华府的高层、洋房的外架都已建好，高层的外立面已经呈现，母目前准现房推售。据住朋君所了解，春节期间-3月6日，恒大华府客户到访量堪称火爆，共成交50套。看来凭借着河东轴心的地段优势，让华府成为了市场的香饽饽！

3月6日拍摄

    项目动态：恒大华府108㎡临校美宅，9折钜惠，购房立减2万，40－220㎡临街旺铺热销。