进入二月份的***，小编分别从"政策、市场、土地、金融、企业、声音"等六方面带您一同回顾一月份以来的房地产大事件。
政策
政策层面，针对个别城市放松房地产调控的消息，住建部明确表态将毫不动摇地坚持房地产市场调控目标。同时，全国多地也都为2018年房地产调控定调。从种种迹象来看，2018年的房地产调控相比以往将会提高调控的精准性，中国房地产调控将进入"一城多策"时代。此外，在住房租赁的政策支持下，各地搭建的住房租赁交易服务平台陆续上线，这些租房市场的“**队”有望成为租房族焦虑的“终结者”。
《住建部：松绑限购纯属误读 坚持调控目标》
针对部分媒体报道个别城市放松房地产调控政策的消息，住建部以及地方相关部门1月16日集体重申，毫不动摇地坚持房地产市场调控目标，毫不动摇地坚持调控政策的连续性、稳定性，严格落实各项调控政策措施，坚决遏制投机炒房。
《注意了，多地已定调2018楼市调控》
近日，全国多省市相继召开住房城乡建设工作会议，为当地2018年房地产调控定调。从目前来看，2018年各地的定调多围绕完善促进长效机制展开，房住不炒、租购并举、“商品房＋保障房＋租赁住房＋共有产权住房”的多渠道供应等思路成为政策主流。
《住房租赁“**队”入场！》
据统计，全国已有超过50个城市发布了有关住房租赁的政策措施。在**明确鼓励住房租赁的政策支持下，各地政府搭建的住房租赁交易服务平台陆续上线。这些租房市场的“**队”有望成为租房族焦虑的“终结者”。
《租房落户再扩容，青岛天津松绑人才落户》
2018年以来，多地密集发布房地产调控相关政策，主要围绕发展住房租赁市场和松绑限购为主，其中人才引进政策频出。1月9日，青岛、天津相关部门先后宣布放开城镇落户限制，其中租房即可落户的规定引人关注。
《2018北京楼市的调子已经基本定了》
*近一段时间，北京楼市的小道消息满天飞，从放松限购到合同整改，让北京二手房成交量较以往有所反弹，这也让一部分刚需购房者不淡定了。但近期北京市政府及相关部门的表态，给今年的北京楼市定了调，相信购房者心里也有了答案。
《*严围填海管控出台：禁止商业地产开发》
2017年，经国务院批准授权，**海洋局组建**海洋督察组分两批对沿海11个省（区、市）开展围填海专项督察，同步对河北、福建和广东3省开展例行督察。结合督察整改工作，**海洋局称将聚焦“十个一律”“三个强化”，采取“史上*严围填海管控措施”。
市场
市场层面，一系列的中国经济重磅数据都在1月18日对外正式公布了。关于房地产方面，2017年的商品房销售面积、销售额都创下历史新高。从统计数据显示，热点城市新建商品住宅价格总体稳定，多数城市低于上年同期价格水平。
《重磅!2017中国楼市官方"成绩单“出炉》
一系列重磅经济数据1月18日正式公布。其中，商品房销售面积与销售额均创下历史新高。除此之外，中房网小编特别为您总结了房地产行业相关的数据，仅供参考。
《环京楼市降至冰点，部分房价跌去四成》
冷风扫过的街道上行人寥寥，售楼处空空荡荡，这是探访涿州楼市时看到的景象。在探访燕郊楼市时也发现，曾经红火的房产中介店铺门可罗雀，大白天就将防盗门拉下了一半，不再对外营业。实际上，这种冷清的景象仅仅是环京楼市的一个缩影。近一年来，房价下跌、销量下滑、中介关店成为环京区域楼市的生存现状。
《一线房价涨幅连续回落15个月》
随着“分类调控、因城施策”房地产市场调控政策效果继续显现，房地产市场总体继续保持稳定。**统计局18日公布2017年12月份70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，热点城市新建商品住宅价格总体稳定，多数城市低于上年同期价格水平。
《10城豪宅均价门槛首破7万！》
本轮房价上涨大背景下，热点城市豪宅项目的数量迅速增长，新房市场也逐渐显现“豪宅化”的现象。近日，上海易居房地产研究院发布的报告显示，2017年10大高房价城市共有169个豪宅楼盘录得成交，共计7157套，同比下降57%。合计豪宅均价门槛为71000元/平方米，同比上升17.9%，涨幅比去年缩小0.3个百分点。
土地
土地层面，国土资源部部长姜大明1月15日在全国国土资源工作会议上的讲话引起了市场的广泛关注。从姜大明的讲话来看，主要透露了两点信息：一是，政府将不再是居住用地**供应者。二是，我国将探索农村宅基地"三权分置"。此外，从房企拿地方面来看，2017年房企整体拿地规模达到了一个新的历史高度。不管是大型房企，还是中等规模房企，均加强了在土地储备上的扩张。统计显示，2017年百强房企新增土地货值约12.28万亿元。其中，十强房企新增土地货值就达到了6.23万亿元。
《政府不再垄断住房供地，对谁影响***？》
国土资源部部长姜大明1月15日在全国国土资源工作会议上的讲话引起了市场的广泛关注。从姜大明的讲话来看，主要透露了两点信息：一是，政府将不再是居住用地**供应者。二是，我国将探索农村宅基地“三权分置”。
《2017“大地主”出炉！》
在调控政策持续保持高压的背景下，2017年房企整体拿地规模达到了一个新的历史高度。不管是大型房企，还是中等规模房企，均加强了在土地储备上的扩张。中房网根据克而瑞研究中心发布的数据统计显示，2017年百强房企新增土地货值约12.28万亿元。其中，十强房企新增土地货值约6.23万亿元，***-TOP100房企新增土地货值约6.05万亿元。
金融
金融层面，贷款利率上浮、额度收紧、放款周期长已成为2017年按揭贷款年度热词。在经历了难熬的四季度后，很多人都把希望寄托在了2018年。不过从种种迹象来看，2018年的首套房贷利率或将继续上行。此外，银监会在2018年全国银行业监督管理工作会议上强调，要严控个人贷款违规流入股市和房市，同时要继续遏制房地产泡沫化。
《2018：首套房贷利率或将继续上行》
贷款利率上浮、额度收紧、放款周期长已成为2017年按揭贷款年度热词。在经历了难熬的四季度后，很多人都把希望寄托在了2018年，期待新年度的信贷能够开闸。那么，今年会不会再次集体上浮，让市场充满了猜测。
《银监会：严控个贷违规流入股市房市》
1月25日至26日，中国银监会召开的2018年全国银行业监督管理工作会议强调，努力抑制居民杠杆率，重点是控制居民杠杆率的过快增长，打击挪用消费贷款、违规透支信用卡等行为，严控个人贷款违规流入股市和房市。同时，要继续遏制房地产泡沫化，严肃查处各类违规房地产融资行为。
企业
企业层面，根据克而瑞研究中心发布的《2017年度中国房地产企业销售TOP200排行榜》显示，2017年三大龙头房企销售金额均突破5000亿大关，有17家房企业绩突破千亿。房地产企业动态方面，腾讯联合苏宁、京东、融创计划投资约340亿元人民币，收购万达商业香港H股退市时引入的投资人持有的约14%股份。这也视为王健林为万达商业回归A股，扫清**的障碍。此外，曾经的“万宝之争”，随着万科独立董事刘姝威发出的一封***，再度将动用杆杠资金增持万科的宝能系推上风口浪尖，其通过杠杆资金买入的万科股份*终将如何处置成为市场焦点。
《2017中国房企销售TOP200排行榜》发布
1月1日，克而瑞研究中心对外发布了《2017年度中国房地产企业销售TOP200排行榜》。报告显示，2017年三大龙头房企销售金额均突破5000亿大关，有17家房企业绩突破千亿。据其预测，2018年TOP4销售额有望挑战3万亿，TOP10房企占比有望达到35%，2020年千亿房企有望超30家。
《四巨头340亿元接盘万达商业对赌协议》
1月29日，万达集团发布消息称，腾讯控股作为主发起方，联合苏宁、京东、融创与万达商业在北京签订战略投资协议，计划投资约340亿元人民币，收购万达商业香港H股退市时引入的投资人持有的约14%股份。这是万达商业自2017年剥离大批文旅和酒店资产后的又一个大动作，也为回归A股扫清**的障碍。
《万科独董喊话钜盛华清盘》
前两年频繁登上各大媒体头条的“万宝之争”，也渐渐淡出了公众的视线。不过，万科独立董事刘姝威发出的一份***，再度把这个曾经的资本市场热点拉回了舆论中心。随着万科A股价大涨，宝能系旗下深圳钜盛华股份有限公司通过9个资管计划持有的万科A股份何去何从，也备受市场关注。[
《印力、万科斥资84亿收购20家购物中心》
1月5号，印力联合万科、Triwater Asset Management Holdings Limited （“Triwater”），三方将联合收购凯德集团旗下全资子公司凯德商用在中国国内的20家购物中心项目公司的****股权并承接相应的负债，交易金额约为83.65亿人民币，预计于2018年第二季度完成交易。
声音
市场声音层面，1月3日，有"预测帝"之称的易居企业集团CEO丁祖昱召开了一场"相信未来"的发布会。在对2017年楼市做出精准判断后，他又对2018年做出了大胆预测。此外，交通银行首席经济学家连平表示，商品房销售和开发投资之间的“链条逻辑”不变，成交降速和资金收紧依然会对后续开发形成制约，而新开工和土地成交增速不低将使2018年房地产投资增速不会大幅下滑。
《丁祖昱：2018年楼市思考与10大预测》
无论是参考企业战略、布局与营销策略，还是个人投资，包括资本市场的投资，去年相信了易居企业集团CEO丁祖昱的人，肯定是收获满满。在对2017年楼市做出精准判断后，我们带您来看看他对2018年是如何预测的。
《连平：房地产投资增速不会大幅下滑》
交通银行首席经济学家连平表示，商品房销售和开发投资之间的“链条逻辑”不变，成交降速和资金收紧依然会对后续开发形成制约，而新开工和土地成交增速不低将使房地产投资增速不会大幅下滑，或许还能实现5%以内的正增长。
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