近年来我国加大对房地产市场的调控，各城市坚持分类调控，因城因地施策，出台了一系列有针对性的措施来稳定市场。那么，我市在房地产市场调控方面有哪些动作？我市的房地产市场发展情况如何？

    市住建委副主任黄云广说：“近年来我市房地产市场是平稳发展的。房地产投资在不断增大，销售量也在增大，库存率比较低，商品房处于供不应求的状态，还有较大的发展空间。为了保证我市房地产市场健康发展，目前我市正在采取措施，加大调控力度。”

    统计部门数据显示，2017年1月至9月，全市（包括县域）的商品房（包括住宅与非住宅）均价为7017元/平方米。市区的商品房（住宅）均价为8285元/平方米。

    “8285元/平方米这个均价对我市大部分市民来说已经挺贵了。”市住建委房地产市场监督管理科科长周文裕说，“房子是用来住的，不是用来炒的。这句话有两层意思，一个是住，一个是炒。大家更关注的是炒这个字。总的来说，就是要保持房地产市场稳定有序。”

    周文裕介绍：我市近年来出台了许多调控房地产市场的举措。如加强商品房销售价格管理，指导房地产开发企业按照宗地土地地价、开发建设成本、运营费用和合理利润等申报商品房销售价格。加强商品房销售行为管理，精装房与毛坯房在预售方案中价格和装修成本分开单列，不得混同一价。车库严禁只租不售或者只售不租。其他还有加强金融监管、加强商品房转让行为管理、加强土地市场管理等。还有一些具体的措施将在获批后公布。

    说到房子“居住”的属性，就要提到保障房。市住建委住房保障科科长田林说：“我市住房保障体系包括公租房、经济适用房、限价商品房、棚户区改造、货币补贴等。多层次、多渠道的住房保障体系让城市中低收入群体‘居者有其屋’逐渐成为现实。”

    从2012年到2016年，我市保障性安居工程持续增加，累计投资达136.71亿元。保障性住房建设规模则由2012年的5.49万套增长到2016年的11.24万套。到2016年年底，向5302户新市民、中低收入家庭发放租房补贴。到去年，我市市区城镇居民住房保障覆盖面达到21%，惠及10万多个家庭近35万群众。在能极大改善居住条件的棚户区改造方面，2012年到2016年，我市棚户区改造4.8万套。（ 记者 侯静雯）

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