2017年9月30日柳州市住房和城乡建设委员会发布《住房城乡建设工作动态2017年第8期》，其中里面关于住宅与房地产的动态说明情况。根据市统计局数据，1-8月全市房地产完成投资194.34亿元,同比增长30.1%。

    房地产行业管理

    （一）投资情况

    根据市统计局数据，1-8月全市房地产完成投资194.34亿元,同比增长30.1%。

    （二）开**况

    根据统计局数据，1-8月全市新开工商品房面积224.27万㎡，同比增长7%，施工面积2106.95万㎡，同比增加13.3%，竣工面积149.17万㎡，同比增长48.5%，新增商品房预售面积106.61万㎡。

    （三）销售情况

    根据市统计局数据，1-8月全市共销售商品房254.87万平方米，同比增长26.1%，销售额181.79亿元，同比增长32.4%。其中商品住宅240.51万平方米，同比上涨25.6%；销售额166.51亿元，同比增长31.3%，非住宅14.36万平方米，同比增加36.9%，销售金额15.28亿元，同比增加45.9%。

    （四）库存情况

    根据市统计局数据，我市商品房待售面积94.45万平方米，同比上涨5.4%，消化周期约为2.43个月。其中住宅待售面积41.56万平方米，同比下降4%，消化周期约为个1.17月；非住宅待售52.89万平方米，同比上涨14.1%，消化周期约为22.0个月。

    （五）房地产市场双随机检查工作

    8月31日，市住建委联合工商、物价、执法部门，开展2017年8月份房地产销售市场的暨双随机检查工作，根据检查情况，我市部分企业在销售现场展示材料不够规范，已经督促指导其立即开展整改。

    （六）指导和监督物业协会换届选举工作

    8月份，市住建委继续督促市物业协会换届选举相关整改工作，目前市物业协会已经按照整改要求，落实各企业申报资料的报送和到各城区和住建部门完成业绩审查工作。

    ◆房产交易管理

    （一）开展房地产估价师和房地产经纪专业人员证书挂靠集中治理工作。8月份，市住建委对房地产估价师、房地产经纪专业人员是否存在挂靠行为进行核查，重点核查近三年频繁(2次以上，含2次)办理变更注册（登记）的房地产估价师和房地产经纪专业人员、同时持有房地产估价师和房地产经纪专业人员职业资格注册（登记）在不同机构名下的人员。并要求五县住建部门同步开展集中治理工作。经过自查及核查，我市暂未发现有房地产估价师和房地产经纪专业人员挂靠行为。

    （二）总结通报上半年整顿规范房地产市场秩序情况。市住建委对2017年上半年房地产经纪机构检查情况进行通报，截止8月底，我市新增备案机构15家，房地产备案经纪机构共有104家，通报了近期违规的万业、商润等经纪机构。

    ◆保障性安居工程

    （一）保障性安居工程建设。根据自治区初步下达我市的2017年保障性安居工程指标任务，我市棚户区改造开工10061套；基本建成公共租赁住房3161套和棚户区改造4999套；新增发放租赁补贴300户；分配入住1784套。截至8月底，实物建房新开工8264套，开工率82.1%；基本建成8106套，建成率99.3%；分配入住1499套，入住率84%，新增租赁补贴51户。

    （二）8月23日，市住建委组织各城区、县政府及住建局等单位召开柳州市住房保障工作会议，会议通报了今年1-8月我市棚户区改造工作进展情况和保障性安居工程中期督查情况，传达了全区保障性安居工程审计整改会议精神，动员部署了2018年度棚户区改造工作安排。

    （三）8月25日，市住建委组织柳工、柳钢、五菱、东风柳汽等国有大企业及各城区住建部门召开新市民补贴申请动员会，会议要求各国有企业代表集中申报本单位员工的新市民申请，切实解决各企业新就业及外来务工人员住房的后顾之忧，推动我市经济稳定发展。

    （四）货币化安置政策方面。8月份，新的货币化安置政策实施以来，第 一个适用该政策的项目：红岩路北段周边土地一级整理项目增补用地项目，有6户拆迁户选择了货币安置政策。7月份，该项目有9户选择了购房券。下一步，市住建委将密切跟踪购房券与货币化安置政策的实施效果，进一步分析市场形势及拆迁户喜好，确保政策达到助拆迁效果。

    （五）购房券实施情况。截止至2017年8月，全市共有8个项目发放了购房券，共计100户拆迁户领取了购房券，其中，8月份共发放购房券48张，占政策实施以来发放券数的48%。

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