2017上半年，柳州土地市场战果累累，河东区、柳南区、柳东区均有“地王”产生，势头火爆。而进入下半年的7月，土地市场却突然遇冷，整整一月没有土地面市。就在时隔一月之久的8月，柳州终于又迎来6宗地块,对于干涸了一个月的土地市场而言可谓是久逢甘露。据住朋网柳州站统计，8月柳州土地市场出让宗地总面积为318.8亩，竞买起始总金额为11.298亿元。

    从区域来看，即将出让的这6宗地块分布在柳州市柳北区、柳南区、柳东新区、河东区四大板块，柳北、柳东分别以2宗地入市，其他区域均以1宗地入市。其中位于柳北区的P（2017）28号地块、P（2017）29号地块及位于河东区的P（2017）33号地块均为政府安置房用地，涉及总面积11.6万平方米。且根据出让公告显示，P（2017）28号地块、P（2017）29号地块均与周边工厂生活区保留部分用地作为一个住宅小区统一管理。

    而位于柳东新区商务中心区和职教园区的P（2017）31号地块及P（2017）32号地块均为商服[商业 设施（邻里 中心）]用地。据悉，在柳东新区，以邻里中心的配置标准，每3万人左右配置一个友邻汇，作为集商业、文化、体育、卫生、教育等于一体的“居住区商业中心”，围绕12项居住配套功能，从“油盐酱醋茶”到“衣食住行闲”，为百姓提供“一站式”的服务。友邻汇是柳东新区**遍布全城的（31个）新型社区商业中心，由柳州东城置地发展有限公司统一运营管理。

    p（2017）31号地块位置示意图

    在这6宗地块中，*受瞩目的当属位于柳南区西鹅路东侧的P(2017) 30号地块，由于其为2016年柳州重点推介地块之一，因此独具看点。根据出让公告可知，该地块面积为72.55亩，* 大容积率2.5，建筑上限为60米，土地性质为商服（商业） 用地、城镇 住宅用地，未来建低密度住宅的可能性较大。按* 大容积率计算，起始楼面地价为1265.25元/平方米。该地块位于西鹅片区，早在2016年柳州市发布的《2016-2020年柳州市近期建设**》中，西鹅片区不出所料的被寄予厚望，集齐柳州的“菜篮子”、商贸物流基地、汽车交易市场等多重重点项目于一身，迎来历史性的发展机遇。并且随着重点项目的落实完善，将进一步推动片区内各配套的发展。除此之外，西鹅片作为衔接柳江区的重要纽带，随着柳江撤县设区，未来发展潜力不言而喻。

    8月地块挂牌信息一览表