近日，随着热播电视剧《欢乐颂2》落下帷幕，“王柏川买房”上热搜，准夫妻买房该怎么加名字引发了是市民的热议，事实上，谁都知道婚前买房子要在房产证上加名字，可是加名字的事情很复杂，除了要考虑感情因素还有法律支撑，所以购房者要知道在房产证上加谁的名字，要不然容易吃亏。

“王柏川买房”引发网友讨论

网友分两大阵营

　　近日，热播电视剧《欢乐颂2》收官，剧中人物樊胜美和王柏川的买房故事引起不少人的讨论，“王柏川买房”更是一度占据微博热搜榜，让人们再次关注起买房怎么加名字的问题。网友也纷纷现身说法“站队”。

　　市民张女士表示：“我们的新房是我老公婚前买的，他爸妈付首付，他一个人还贷。我问过他，愿不愿意给我加个名字，他说愿意，有他这个态度就够了，我没有真的要他给我加。”虽然表示加不加名字都无所谓，张女士也直言如果不加心里多少还是会有点疙瘩，“觉得他还是防着我什么”。

　　对于该不该给准妻子加名字，不少男士都有自己的看法，“我老婆算是很明事理的了，房子虽然在我名下，但毕竟是我爸妈用半辈子积蓄买的，她要加名字的话，我也很难做。”结婚多年的宋先生说，他现在收入不错，妻子也不差，两人正商量着再买一套房子。

　　当然，也有市民觉得虽然结婚就该加两个人的名字，但是也得看实际情况，“我觉得真心待自己老婆的话，就算她一分钱没出，也该给她加个名字。不过实践出真知，这种事情，老婆的家里人是好是坏也很重要的。写不写，要看女方是什么样的人，女方家是什么样的人，你没有安全感，男方就有了？”市民夏先生说。

写准夫妻双方名字

房子属于夫妻共同财产

　　记者就此问题咨询了相关法律人士，分不同的情况，应该不同对待。一方或一方的父母出资，仅登记在该方子女的名下，根据新《婚姻法》的规定，这属于该方子女的婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产，若出现离婚，该房产仍属于原产权人；一方或一方的父母出资，但登记在未出资的另一方名下，法院通常认定为一种附条件的赠与行为，如果双方未结婚，该房屋属于产权证上所载一方的名下，但对方可以要求返还已支付的款项。如果双方结婚，则属于产权证下该方的个人财产。

　　如果写准夫妻二人名字，那么房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。如无“借条”等其他证据，父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人，归双方共有，若出现离异，父母也无权索回出资钱款。

　　但如果购房后“准夫妻”并没有进行婚姻登记，而是分手，那么“准婚房”仍将认定为双方共有财产，贷款也是为双方的共同债务。

　　对于父母的出资，如果有相应证据显示父母出资是基于“准夫妻”双方结婚的目的，法院也会认定这部分出资是一种附加条件的赠与，而条件就是双方结婚。如果双方没有结婚，父母就有权索回出资的钱款。

写父母名字

房产归父母所有

　　写一方父母名字的话，房屋将被认定为父母的财产，贷款也认定为父母的债务，相应的增值或贬值也由父母享有或承担。但如果结婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，若双方离婚，一方虽无法主张房屋，但对于已支付的贷款本息可主张为向父母的借贷，并要求父母返还并平均分割。

　　写一方及其父母的名字，房屋将被认定是男方及其父母的共有财产，贷款也认定为他们的共有债务，相应的增值或贬值由他们共同享有或承担。而男方的相应产权份额属于婚前个人财产，根据新的《婚姻法》，这部分财产并不因结婚而产生共有的结果。

　　但如果婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，若双方离婚，女方虽无法主张房屋，但对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，并要求男方及其父母返还并平均分割。产权证登记在女方及其父母名下的法律后果亦是这样。

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