日前，某机构发布研究数据显示，4月第1周（4.4~4.10），北京市二手住宅成交5136套，环比大幅下降，降幅为37.3%，这也是网签量连续五周上涨后**下降，可见随着节后购房需求的大量释放，网签规模开始回落。二手住宅成交均价为39660元/m2，环比下降1.7%，这也是春节后价格出现的**回落。

    在市场供给方面。4月第1周新增房源量在进一步下降，同时新增房源挂牌价为45795元/m2，较上周有1.5%的下滑，可见业主端观望情绪在增加，对市场的预期有所下降，挂牌价格有回落趋势。需求方面，新增客源量持续下降，可见需求在进一步回归理性，随着入市需求的持续减少，价格的博弈空间增大，议价空间上涨到2.4%，调价房源中涨价占比仅为50.6%，买方的话语权有所上升。链家研究院李巧玲认为，4月第1周的网签量和成交均价出现了同时下滑，这是节后市场的**回落，尤其是网签量有37.3%的大幅下降，可见随着前期需求的大量释放和潜在入市需求的持续减少，网签规模开始回落，预计后期网签量会继续下降，4月网签量或回到春节前水平。