猴年开年土地交易大戏**隆重上演。柳州土地市场猴年首拍在春节前就已备受业界关注。其中P（2016）1号地块，即荣军路原特种变压器厂地块因经历退地和流拍风波格外引人注目，引来碧桂园和联发两家大房企竞买，整个竞买过程经过30余次举牌后落锤定音。*终，联发集团以1.8亿元、23.28%的溢价率将该地块收入囊中，以**容积率估算，楼面地价约2530.68元/平方米。

联发集团举8号牌

    该地块曾被柳州市荣城资产经营管理有限公司于2013年2月以底价1.53亿元竞得，并计划建设“汇景新城”项目，但三年过去，项目迟迟不见动工。直到2015年6月，地块以P（2015）17号重新挂牌。然而，该宗地第二次挂牌却无人问津。如今，地块第三度出让，转身成为联发集团在柳首秀。

    联发集团一直有意进入柳州市场，在柳州寻求多次机会之后，终于将其“首秀”落定荣军路。联发集团项目负责人表示，该地块将被用于建设刚需住宅产品，因为面对刚需市场，因此项目商业部分比较少，价格方面走的是亲民路线。

荣军原特种变电厂地块现状

    另外，**还有另外三宗地均以底价成交成功出让，分别是，P(2016)2号其中位于柳石路南段东侧地块，出让面积为130.26亩，*终由柳州市投资控股有限公司以底价成交，成交价为22200万元，按**容积率3.2计算，地块单价170.43万元/亩，折合楼面地价为799元/平方米。

   面积为80.06亩的P(2016)3号，位于市新云村片区改造及配套基础设施项目XY-8和XY-9地块，被柳州市祥源投资发展有限公司以22500万元拿下，按**容积率3.9计算，地块单价281.04万元/亩，楼面地价为1081元/平方米。地块公告显示，该地块竞得人要求建一定比例回建安置房，总建筑面积不少于137707平方米、1278套，其中：住宅建筑面积不少于125258平方米，户型60～70平方米64套，户型70～80平方米88套，户型80～90平方米207套，户型90～100平方米148套，户型100～110平方米589套，户型110～120平方米182套；商业及配套用房面积不少于12449平方米。

    **一宗P(2016)4号，位于柳东新区商务中心区北片B-18、B-26地块，分三个地块出让，出让面积为163.32亩，地块用途为城镇住宅用地、科教（幼儿园）用地。*终被柳州市东城置业有限公司以34490万元夺得，按**容积率2.7计算，地块单价211.18万元/亩，地块楼面地价1173元/平方米。

    联发集团有限公司是一家以房地产和物业租赁为核心业务的大型房地产运营商，开发区域已涵盖厦门、桂林、南昌、南宁、重庆、武汉、天津、扬州、鄂州、漳州和莆田。截至目前，公司开发面积近1000万㎡，并拥有土地储备超600万㎡，持有物业面积超80万㎡。历经30多年的积淀与发展，公司现位列中国服务业500强第326位、中国房地产百强企业第52位、中国房地产开发企业品牌价值50强、福建省纳税百强、厦门企业百强，拥有房地产开发一级资质。