2月2日央行银监会下调首套房首付比例，通知称：在不实施“限购”措施的城市，居民家庭**购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上**首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，**首付款比例调整为不低于30%。这一利好消息为打算开年置业的购房者减轻了不少压力，此时可以说是年末**购房时机。那么，柳州楼市在这股“利好”风吹来之时，房价又将呈何种态势呢？

    远道地产继打造香颂大道、香颂e公馆之后，柳州“香颂”系列的第三城——香颂·诺丁山惊艳亮相。香颂·诺丁山项目将在建筑风格及社区配套上延续“香颂系”风格，打造英伦风格的品质住宅。香颂诺丁山将面向刚需群体建70~90㎡的高层住宅，以及部分改需洋房，并以全毛坯住宅形式出售。

    香颂诺丁山园林效果图

    下调首套房首付比例对于刚需人群是一大利好消息，香颂·诺丁山项目面向的是刚需人群，以快销为主，而首期臻品美宅将于2月27 日盛大开盘，对于下调首套房首付比例后的柳州楼市，香颂诺丁山*有发言权。因此，我们采访了香颂诺丁山策划部蓝经理，邀请她与广大购房者探讨柳州楼市的发展。

香颂诺丁山策划蓝经理

    首付下调至两成，刚需购房人群增加，接下来又进入到金三银四时期，柳州楼市发展趋势如何？

    蓝经理谈到，2016年柳州楼市将会呈现良好的发展态势并引起一波购房潮。首付比例下调对于置业者是一项利好，各家楼盘刚经过了2015年的年底冲刺任务，已经去化了部分库存。面临开春，部分房开会惜售并涨价。 柳州每年销售大概200万方，目前各大外来房开的库存近160万，这意味着本土房开将要去争夺40万方左右的市场份额，和**贴身作战，柳州市场竞争激烈。但对于消费者来说是好事，大浪淘沙，好产品会更好的回馈消费者。

    香颂诺丁山首期主要以刚需型房源为主，二胎政策实施之后，会不会为二胎政策量身打造出特定房源？

    蓝经理提到，推出的刚需型洋房很受购房者的喜爱，总户数有385套，排号已达到上千。香颂诺丁山体量大，产品配比丰富，会有高层、洋房以及商业别墅，首期主要以刚需为主，但香颂同样会陆续推出改需型户型，可以透露一点，比如2016下旬将要推出的电梯洋房，就会赠送超大面积的花园等。

    相比香颂大道以及香颂e公馆，香颂诺丁山此次的宣传很卖力，宣传力度强，造势很火。

    因为香颂诺丁山这块地是河西地王，体量达175亩，要求的销售额也成正比，销售额要求高，项目的宣传费用势必会增加。要完成庞大的销售任务，就必须进行更有力的宣传，让广大购房者关注到香颂诺丁山，记住香颂诺丁山，而作为河西地王，在河西片区也必须先入为主！

    恒大、万达、华润等地产大鳄争相入柳，香颂诺丁山在竞争激烈的格局如何脱颖而出呢？*吸引购房者的因素是什么呢？

    蓝经理谈到，香颂诺丁山胜在物美价廉，性价比很高。香颂诺丁山售楼部只花140天就建成，足以体现远道集团的财力及速度，在整个柳州市只有远道有这个速度与资本，可以与国内一线房开媲美。现阶段给广大购房者呈现的品质与交付时的品质是一样的。香颂诺丁山之所以价格亲民，是因为拿地的时楼面地价较低，所以定价较低。香颂诺丁山高赠送面积，高性价比实打实地地给到客户，势必会俘获购房者的芳心。

    从事地产行业的压力较大，愿意扎根地产行业多年的原因是什么呢？

    其实很大的原因是一种社会成就感。房地产这个行业与民生、甚至是自己的家庭都会有很密切的联系，是看到一个东西从无到有，帮助其他人造福的一种过程，获得了深深的社会成就感。还有就是众所周知的，房地产这个行业带来的利润还是不错的，收入较为可观，投入与产出成正比。

    香颂·诺丁山**有近6万多平方米的商业配套，将以小区周边纯商业以及社区底商的形式呈现。同时，香颂·诺丁山项目也不会放弃对教育地产的建设，下一步将就**问题，与柳南区政府积极沟通合作。值得一提的是，小区**建设的幼儿园将仿造德国新天鹅堡的建筑风格，香颂·诺丁山项目欲打造柳州首家古堡式建筑风格的幼儿园。香颂诺丁山高品质、性价比极高，颇受购房者喜爱。**，蓝经理还透漏到，预计今年五月份将会推出车位和商铺。高品质、价格亲民的香颂诺丁山今年开盘定会大卖。

   香颂诺丁山咨询电话：4008-110-007 转2333

   项目地址：柳州市潭中西路河西工业园入口处