**（12月25日）圣诞节，柳州市2015年第43期国有建设用地在土地交易中心挂牌出让，本次交易会推出的**一宗经营性用地 P(2015)40号地块，位于柳州市西环路西侧（原五菱汽车冲焊件厂），出让面积为55034.53平方米(82.55亩)，起始价3.882亿。温馨地产意外收到圣诞老人一份厚礼——拍得西环路西侧（原柳州五菱汽车冲焊件厂）P(2015)40号地。温馨、彰泰两家大鳄竞相争夺该地块，年终大戏着实让柳州人过了一把瘾。

    曾在今年6月遭市场“抛弃”而流拍过的地块，**引来两家房企竞价，由于桂林彰泰的加入，现场显得格外热闹。*终经过百轮的激烈竞价，柳州市温馨房地产开发有限责任公司以5.212亿元的价格成交。按照**容积率3.5计算，该地块单价为631.37万元/亩，楼面地价为2706元/㎡，溢价1.33亿，溢价率34.26%，这也是今年柳州土地市场的第四次高溢价竞拍。

    进入现场竞拍环节后，竞拍在彰泰和温馨两家之间展开，两家竞买人都显示出势在必行的架势，每轮必举，现场竞价从3.892亿开始以每轮竞价100万的整数倍在增涨，经过超百轮的举牌后，竞拍价飙到5.212亿。**，一心入柳的彰泰继上个月大战通建败北后，又一次铩羽而归，只是这一次依旧是柳州本地房企温馨地产笑到了**。

    两次参与柳州土地竞拍，彰泰入柳之心已昭然若见，虽然两次都在撕杀中败下阵来，但不由让人看出，早已虎视眈眈的彰泰或许在接下来的时日还将卷土重来。

    至于彰泰方面，其早已有心打开柳州市场，却苦于前三次“空手而归”。

    **次为P（2015）12号地，162亩，位于屏山大道268号，今年6月3日被荣和集团摘得，并正在打造荣和千千树项目。

    第二次为P（2015）30号地，143亩，位于柳州市东环路延长线西侧桂中大道延长线东侧，今年8月20日被佛山市顺德区碧桂园物业发展有限公司摘得，并正在打造柳州碧桂园项目。

    第三次为P(2015)36、37号地，彰泰三顾龙城，与恒大携手欲拿下原一、二棉地块，却依然失望而归。

    无论怎样，值得庆祝的是该地“出嫁”成功。时隔半年再次调整挂牌出让，地块指标方面也重新做了较大的调整，其中，面积由69.3亩增至82.55亩；起拍价也由之前的2.7945亿元增至3.882亿元，增加了1.0875亿元；容积率由“≤2.3且≥1.0”调增至“≤3.5且≥2.0”，调整后按**容积率后地块楼面地价有所降低，虽然竞买起始价有所提高，但地块出让面积增加，地块性质由也纯住宅改为开发商青睐的商住混合用地，虽给地块增色不少，但也附加了苛刻的竞买条件，该地块竞得人须建设不少于300套、建筑面积不少于25000平方米（其中：70～90平方米150套，90～110平方米100套，110～130平方米50套）的住宅用于拆迁安置。