房产证即将正式下岗，关于“不动产权证”的12个问题

    据12月4日**报道，明年年中，杭州主城区的房产证将“下岗”！今后，房屋所有权证和土地使用证将合二为一，统一登记到不动产权利证书上，即两证变一证。

    仅在今年，便陆续有城市开始推进不动产统一登记制度。11月9日，北京市正式实施不动产统一登记制度，不再发放房产证！而湖南省也在近日公布了《湖南省不动产统一登记工作实施方案》，为该项重大改革事项按下了快进键。

    9月22日起，深圳市的房地产权登记中心就正式更名为深圳市不动产登记中心，并开始颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》。

    截至目前，已有广州、青岛、徐州、南宁、义乌等30多个城市已经实现了统一登记。按照不动产登记联席会议的部署，今年年底全部市县要完成职责机构整合。房产证即将下岗，不动产证正式登场。

    新旧证有哪些不同？

    1、《国有土地使用证》、《房地产权证》、《他项权证》、《林权证》、《海域使用证》等证书以后都不再颁发，将统一颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》；

    2、《不动产权证书》多了镭射区，并增加了不动产单元号，这是全国范围内不动产**的“身份证号码”；

    3、增加了使用期限、取得价格和分摊建筑面积，信息更加透明化。

    旧证怎么换新证？

    可以换可以不换。新版证书和旧版证书在一段时间内并行有效，等到需要进行房屋产权变更或买卖房屋时再逐步更换新的不动产登记簿证。农村土地承包经营权登记按照**规定予以5年过渡期。

    以后买新房怎么领证？

    以前

    房产证发证机关：市（县）房地产管理局、市（县）人民政府

    现在

    不动产权证发证机关：县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门