央妈发狠招6次降息 百万房贷月供减近千元

    中国人民银行决定，自2015年10月24日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%。自同日起，下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。

    这是今年第五次降息，也是去年11月22日至今以来的第六次降息。

    目前五年期以上商业贷款的基准利率为5.15%，降息后为4.9%，还是按等额本息计算，倘若年初以6.15%的基准利率贷款30年100万，到明年1月1日后，每月将少还785元，总支付利息将少282605.18元，将近30万元。

    值得注意的是，此次降息降准，各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率都会相应调整，但个人住房公积金贷款利率保持不变。央行网站显示，个人住房公积金贷款五年以下（含5年）的贷款利率为2.75%；五年以上的则为3.25%。

    对于开发商而言，降准将进一步降低房企贷款、融资的难度。一房企投资部人士表示，降准对房企而言利好更多一些，降准促使商业银行放贷会积极些，对于短期资金短缺的房企而言有一定利好。

    而对于降息，业内人士表示，第四季度是房企冲业绩的时候，这个时候继续降息，能够鼓励购房者积极入市。无论从信贷成本角度还是后续房价上涨预期的角度，都能够继续**市场交易。