*近楼市新政如同好电影，精彩得让人期待。一边是银行降息降准，另一边则是住房公积金酝酿救市。组合拳频频出击，让广大购房者应接不暇。

    利好，央妈再次降息0.25%

    中国人民银行决定，自2015年5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍;其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。

    这是央行近半年来，第三次降息举措。2014年11月21日，自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%。

    2015年2月28日，央行宣布自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%。

    展望，柳州公积金酝酿救市新政

    据了解，柳州住房公积金正在酝酿3条救市新政，即公积金租房、公积金买房首付20%、双职工贷款提高公积金额度至50万元。预计这3条新政将会陆续出台。

    柳州市住房公积金管理中心副主任高为恒透露，关于公积金租房和降低二套房首付这两条政策，目前具体方案还在进一步商讨之中，预计近期都会出台。其中，公积金租房方面，早在今年3月初就已出台相关规定，只要职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房和租赁住房的，即可提取夫妻双方住房公积金支付房租。高为恒表示，正在对柳州市租房市场进行全面调研，公积金租房的具体额度，目前还未具体确定。

    至于公积金贷款买首套房**首付20%，贷款买二套房并已结清一套房贷款的，**首付比例为30%这条政策，高为恒指出，柳州市对此新政也会尽快执行。

    而公积金贷款上限调整至个人30万元、家庭（双职工）50万元这项政策政策执行情况，高为恒表示，目前已经进入材料审批阶段，预计近期也会有相关细则出台，“但*终贷款上限可能还会有所调整”。