中国指数研究院报道：根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2014年12月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10542元/平方米，环比下跌0.44%，为连续第8个月下跌，跌幅扩大0.06个百分点。从涨跌城市个数看，70个城市环比下跌，30个城市环比上涨。与上月相比，本月价格环比上涨的城市数量增加7个。

    12月柳州房价6874元/㎡ 下跌112元

    12月柳州房价有所回落，这与年末之际开发商放出巨大优惠分不开。12月柳州住宅均价6874元/㎡，较11月份的6986元/㎡下降了112元，环比下降1.6%，居百城房价跌幅排行榜16位。下半年柳州房价相对平稳，比上半年而言有所下降，下半年华润凯旋门、恒大翡翠龙庭、地王公馆、盛天悦景台、冠亚御龙湾等新品入市，供求增加，柳州房价则一改上升趋势。

    在广西另外三大城市中，12月南宁、北海、桂林房价均有所下降，南宁房价7440元/㎡，环比下跌2.55%，居百城房价跌幅排行榜2位，桂林房价5286元/㎡，环比下跌2.15%，北海房价5660元/㎡，环比下跌1.48%。

百城房价部分截图

    下半年柳州楼市竞争加剧 供应暴增

   （来源：南国城报-居柳州）

    基于今年楼市竞争加剧，众房企为寻求突围，都在新品上做文章。住宅、商铺、车位、写字楼一应俱全，柳州万达广场还于全市范围内率先推出精装SOHO公寓，产品包罗万象，也一改过去柳州楼市供应结构单一的痼疾，为购房者提供了丰富的选择范围。

    所以对于3家“大鳄”齐集入柳，有些人说来的不是时候，在住宅本就供过于求的情况下，再贸然增加3000多套新品，无异于“锦上添花”，实际帮助不大；但也有人说虽然目前楼市供应较大，但从大鳄提供的产品、制定的价格以及后期的销量来看，“雪中送炭”似乎更能体现“大鳄”给予柳州楼市的贡献。

    总而言之，今年楼市整体下滑已是不争的事实，但从几个大盘低开热销的情况来看，柳州仍存大批刚性需求。相信只要开发商能够摆正自身位置，适当采用优惠策略，柳州楼市将很快回到供需平衡的健康局面。