自央行发布首套房利率可7折，贷款结清再买2套房算首套的消息以来，不管是开发商还是购房者都在关注本地政策的落实情况，以便调整策略或是伺机出手买房。但距离这又一房地产“救市”政策已有近一个月了，对柳州房地产市场却并没有太大影响，开发商之前扬言的“趁机”涨价也并没有出现，摩拳擦掌的二次置业和改需购房群也还在观望之中。虽然在等待限贷松绑政策落地前，已有不少购房者开始出动看房，但等待政策落地并期待有更优惠政策出台才是大部分人的心声。

    河东依然是置业热点区域 柳东新区价值洼地受关注

    对于新政是否能落地实施，虽然*近不少业内人士纷纷表示，7折利率可期而不可望，但认贷不认房的政策不少银行已开始落实。这对有二次置业和改需的客户来说，无疑是好消息。而对于这部分客户来说，而在置业区域选择上，他们更多关注的是河东片区和柳东新区的房子。

    河东区一直以来都是是绝大多数购房者的置业**，河东区的楼盘也相对受到更多的关注。出现这样的情况，不仅是因为河东区在政府支持下，交通越来越方便，生活设施配套越来越完善、商业氛围越来越浓厚，还因为河东区聚集了如华润、恒大、万达等**房企，这些楼盘不管是在户型产品上、还是自身配套上，因其资金实力和品牌影响，都更受购房者欢迎。另外，正在发展中的柳东新区也受到了很大关注，柳东新区可以说目前是柳州房地产行业的一个价值洼地，房价还保持在四五千左右，但其发展趋势就如以前的河东区一样，前景无限，因此不少购房者对柳东新区也是非常看好的。

    柳州未受到新政影响 购房者理性应对

    当然，这个新政不仅让购房者蠢蠢欲动，开发商同样也是看准了这个机会。在新政刚出来时，不少开发商和媒体纷纷称此为买房好时机，因为不少业内人士分析新政可能会**房价上涨，把此作为一卖点大势宣传，以此作为力劝购房者赶紧买房的理由。但近年来购房者也愈加理性，观望等待新政落实的客户占了大多数，纷纷表示还要再观察一下市场。而某改善型楼盘的置业顾问也称，新政出台后，项目的来访量和来电量并没有明显增加，但也有客户表示在等待新政落实。纵观柳州房地产市场，目前各大楼盘并没有显示出涨价的迹象，反而是不少楼盘加大优惠力度，如建投悦界折后价格落回“7”字头，华展华园推出低首付5万元等，力争在“银十”尾巴再**销量。