由于地属老城区、涉及大量拆迁，近年来鱼峰土地市场略显低调，出让的地块也较为零碎。10月24日，荣新路22.77亩商住用地挂牌出让，居柳州记者采访获悉，该地块或已名花有主。

    **楼面地价2984元/m2

    P（2014）37号地块位于荣新路3号，靠近城市主干道荣军路，出行便利。该宗商住用地面积仅22.77余亩，附近有荣城·祥和名邸等项目。根据出让信息计算，该地块**楼面地价为2984.49元/平方米。

    10月11日，记者实地探访发现，地块位于荣新路北侧，西面为荣城·祥和名邸，北面与祥兴·汇龙源小区相邻，地块南面与东面临荣新路，有两个临街面。在荣新路以南及以东，是与地块相邻的柳州医药公司仓库及柳州钟厂。该地块较方正，上面为破旧厂房，已无人居住，沿街面围墙上已有“拆”字。

    目前，地块所在的荣军路一带住宅供应较少，仅永意·山语城、荣城·祥和名邸两盘在售，且户型偏大，货量不足30套。其中，永意·山语城7300元/平方米起，荣城·祥和名邸折后均价6200元/平方米。在荣军路南段，有荣御·优山美地和汇景新城（暂定）2个新盘，目前还在建设，*快预计年底上市。

    城投或将成为**买家

    有机构人士认为，对鱼峰片区来说，P（2014）37号地块面积不大，但**条件尚可，交通便利，地块方正，不涉及拆迁。一些资金实力不足以与大鳄比拼的小房企，会更青睐这类地块。鱼峰某尾盘相关负责人曾向记者表示：“现在我们项目快卖完了，但公司还没拿到新的地块。很多地块要么是太大‘吃不下’，要么就是条件不好，一直没找到合适的。”

    但截至目前，记者暂未获得相关民营房企参与竞买的消息。一名业主人士推测，“这宗地由龙建、城投这样的政府平台公司拿下的可能性较大。”该业内人士分析道，按照政府平台公司一处拿地往周边扩展的一贯风格，在荣新路地块周边，目前有龙建投资开发的宜居馨苑（保障房项目，位于荣军路与银桐路交汇处西南），还有城投开发的荣城·祥和名邸和汇景新城等商品房小区，故上述2家公司更有拿地动机。

    对于拿地一事，上述政府平台公司相关内部人士并未给予确切答复。鱼峰区征地拆迁办主任则告诉居柳州记者，荣军路旧城改造由柳州城**司担纲，按照柳州市**局公布的《柳州市荣军路东片整合改造**》**策略分析图，荣军路旧城改造共包括建设住宅项目9个。因在实际的征地拆迁过程中遇到一定困难，原**建设的多数项目取消，其中，由于荣新路柳州医药公司仓库用地无法征得，而取消的两个安置房项目所承载的房源数量转移到荣城·祥和名邸。也就是说，该宗地块很可能原本业主即为柳州城**司。某代理商高层也认为：“很有可能城投拿地，因为城投做了荣军路旧城改造，政府作为**，荣军路两边的地很多都是城投来开发。”