随着限购政策淡出历史舞台,限贷政策也在“十一”黄金周前夕解禁，各大楼盘的促销活动纷纷推出，多重利好之下，刚刚过去的黄金周，俨然成了全国楼市开盘周和成交黄金周。

    柳州：黄金周成“全国楼市开盘周”

    据房价点评网监测，10月**周,规模房企在20个重点城市中的上市项目超过100个。其中,前10个重点城市的新建商品住宅新增供应量约499.26万平方米，环比大涨141%。而对于柳州这座中小型城市来说也成为楼市销售的旺季,黄金周期间柳州市商品住宅成交超242套，涨幅虽然不大，但成交量仍然有所增长。

    柳州住宅均价为7136元/㎡，较上月下跌188元，涨幅不大，像河东楼盘万达8字头、华润7字头，基本没有很明显的涨幅，价格依旧坚挺，而9月柳州楼市为2118套，成交量相比8月增加了225套，金九楼市旺季首告捷！ 

    全国：楼市能否回暖还看政策落实

    业内人士分析认为,从“十一”假期楼市看,“双限”松绑已经开始影响楼市。

    中国房地产协会市场委员会副秘书长、亿翰智库董事长陈啸天表示,从短期来看,房价下行趋势仍未改变。11月至12月,住宅价格整体还会往下走。但从行业周期的角度来看,明年下半年房价可能出现上行。

    “今年以来,住宅成交量一直处于萎缩阶段,但这也意味着需求在积蓄。从7月份到现在,房地产企业前20强的拿地数据处于两年来的**位,这可能将导致2015年下半年的供给有所不足。”

    上海一家大型股份制银行个人银行部人士告诉记者,虽然限贷松绑,但*终还要看各家银行的落实情况。业内人士指出,房地产信贷政策能否执行到位、满足合理购房行为的房贷需求,是影响后市健康运行的关键。