央行发通知，放松首套房认定标准，首付**30%，贷款利率重回7折时代

央行银监会调整房贷政策 新华社记者 秦迎 编制 

9月30日，央行下放《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，要求放松首套房的认定标准。这会给持续低迷的楼市带来什么影响，普通居民将会享受到什么优惠，邕城各大银行会有什么举措？

首套房“认贷不认房”

9月30日，央行下发的通知提到，拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行可执行首套房贷款政策。对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款**首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行根据风险情况自主确定。

此外，在已取消或未实施“限购”措施的城市，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房的，银行应根据借款人偿付能力、信用状况等因素，具体确定首付款比例和贷款利率水平。

至此，网上关于“首套房标准将松动”的传闻以央行的通知得以正式证实。此前传闻的核心内容是，只要房贷余额还清都算首套房，而首套房贷的优惠力度将加大，利率重回7折时代，也在央行的通知当中全部体现出来。