昨日，《不动产登记暂行条例(征求意见稿)》正式公布。征求意见稿明确将建立统一的不动产登记信息管理基础平台，明确利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料。

    中信证券在研报中认为，《不动产登记暂行条例》的行将出台，将增加存量房交易市场的供给，将加大房地产价格下行压力，可能造成房地产开发投资进一步下滑。 不过，该消息出台后，资本市场并未对房地产板块过度看空。根据东方财富通数据，昨日A股房地产板块上涨0.95%。

    对部分高端住宅是利空

    安信证券认为，不动产登记制度短期不会有实质性政策出台，影响主要在心理层面。“目前大中城市住房信息登记已经比较完善，欠缺的仅仅是各地之间的联网，这跟不动产登记制度关系不大。目前房地产行业仍处于大调整期，在这种背景下监管层出台利空政策的可能性较小。”

    中原地产首席分析师张大伟分析认为，不动产登记本身并不是房地产调控，是一项基础性的工作。

    但业内人士仍然认为，该政策将在一定程度上对冲目前各地都出现放松调控政策预期的利好，影响市场走势。

    “对市场的影响将非常大，虽然楼市已有一年时间消化，但是对于部分高端住宅来说，这一政策依然是利空。”张大伟表示，目前一二线城市都出现了大户型二手房上市增加的现象。预计随着不动产登记的加速，大户型二手房供应将继续增加。