商品房土地证办理程序“瘦身”啦。从本月起，市国土资源局简化原有审批流程，市民办理市区范围内的商品房土地证（指从房地产开发单位处购买商品房并办理了分摊土地使用证之后，因转让、析产、财产约定等引起的分摊土地使用权变更登记）无需双方到场，只要权利人持变更后的房产证、原土地证及身份证明3份材料，就可以在10个工作日搞定。这一改革，不仅比原来少了很多繁琐的材料，更将取证时间提前了7天。

    商品房土地证办理卖方可“缺席”

    根据**法律规定，购买商品房，除办理房屋所有权证外，还应依法办理土地使用证。通过土地登记，确认土地权属关系，可以保护土地权利人的合法权益和土地产权交易安全，确认土地权利变动关系。

    市国土资源局有关负责人说，商品房分摊土地使用权变更登记是每年受理量**的业务。此前，办理该项业务需转让双方到国土局窗口共同申请变更土地登记，并现场签订《房地产买卖合同》。如果卖方不能到场，买方还需到市房产局档案馆查档复印买卖合同；属离婚析产的，需提交离婚协议书、离婚证等。不少市民抱怨办理手续较为复杂，需要跑几趟，非常不方便。

    为方便群众办事，市国土资源局梳理后，优化了原有审批流程。从本月开始，只需权利人持变更后的房产证、原土地使用证及身份证明材料即可到市政务服务中心的二楼国土局窗口，申请办理商品房分摊土地使用权变更登记。简化后，市民一般在10个工作日就可以办理完毕，比原来所需的17个工作日节省不少时间。

    遗失补证5日即可得证

    除了商品房土地证办理程序简化外，市国土资源局对土地证遗失补办程序也进行了简化。如今，该局行政审批科办证窗口与本局档案馆实行内部联动，通过电子信息系统交换信息，申请人无须再到档案馆进行查档。承诺的办结时限也由原来的15个工作日缩减为5个工作日。

    当土地证遗失后，权利人仍可以确定土地证相关信息的（证号及土地坐落），可直接在柳州日报、柳州晚报任一报社刊登遗失声明（声明内容必须与遗失的土地证信息一致）。若无法确定土地证相关信息，可到市政务服务中心国土资源局窗口查询后再刊登，并到柳州市国土资源信息测绘所申请地籍调查（属独用宗地的）。

    遗失声明见报一个月后，当事人持以下材料在市政务服务中心国土资源局窗口办理遗失补证登记：

    1.《土地登记申请书》（国土局窗口领取，或在国土局门户网站自行下载）；

    2.刊登遗失声明的报纸一份（声明内容必须与遗失的土地证信息一致）；

    3.申请人身份证；

    4.委托代理人申请土地登记的，权利人在受理窗口当面签订委托书或提交委托公证书及代理人身份证；作为未成年人的法定代理人，应提交法定代理人证明；

    5.属独用宗地的，需提交地籍调查表、图、测量成果（在柳州市国土资源信息测绘所办理取得）；

    如有疑问可登录国土局门户网站或拨打国土局窗口电话2625950咨询。