回顾柳州过去10年，河西积极拓展工业，鱼峰全面改善交通，柳北大力整治污染，城中推进旧改翻新，旧机场在打造物流集散枢纽的同时加快住宅建设，而河东新区则统筹兼顾，从交通、居住、商贸、教育、娱乐、行政等方面同时发力，使之迅速成为“桂中商埠”新的城市中心。
柳州发展挥师东进
过去一段时间，柳州大兴土木，城市面貌焕然一新，每个辖区都新涌现出一批“高端、大气、上档次”的住宅、商场、写字楼。其中，柳南的河西片区，应是柳州**大规模开发住宅项目的区域。不过，随着名校及行政中心东迁，大约从10年前开始，河东逐渐成为房企开发的热土。
*早进入人们视野的河东楼盘是阳光100经典时代，这一临江而建的欧式小区，由于坐拥景行小学东校区与十二中双名校**，2003年一经开盘便迅速脱销，在当初全市房价还仅停留在“1”字头的时候，经典时代率先挂出了“折后均价2399元/平方米”的高价。
尝到甜头的阳光100随后又顺势开发了“城市广场”，其他房企看到河东巨大的投资前景，也争相进驻。于是，国信·凤起新都、兆安·现代城、兴佳·山水福第、金色世纪等一批楼盘相继面市，河东楼市步入快速开发阶段。接着，适逢2010年前后房地产达到空前膨胀，河东新盘遍地开花，便已形成如今车水马龙、高楼比肩的繁荣局面。
从荒地到新中心
回顾河东一路走来，名校率先扎根，为其快速发展起到了推波助澜的作用。景行小学东校区、十二中和柳高等柳州各级教育阶段的“金字招牌”相继落户河东，无形中创造出大量居住需求，吸引一批房企瞅准机遇进驻河东。经过一段时间的开发建设，新房交付入住，河东人气凝聚，居住氛围升华，价格水涨船高，又引来另一拨房企拿地开发，以至于眼下河东随处可见建筑工程，新建楼盘遍地开花，区域人口快速增加。
与此同时，柳州市政府东迁，在文昌路修建新的办公大楼，多个职能部门同时将办公地点搬至河东，一来缓解了城中半岛日渐拥堵的交通环境，其次也间接改善了河东商贸交流的经营氛围。正如桂中大道与文昌路周边，阳光100城市广场、盛丰国际、九洲国际、嘉逸国际金融中心等一系列高端写字楼拔地而起，鳞次栉比的摩天大楼不仅提升了河东新区的城市形象，也实际加大了河东商业的承载能力。
另外，各种大型百货商场接连入驻，百里柳江合理开发，以及窑埠TOWN、双渔汇尝试把商业与景观融合到一个艺术品的程度，都在不经意间拔高着整个河东新区在龙城人民心目中的形象。可以说，短短10年，河东已由过去的荒芜之地，摇身一变，成为柳州商贸行政的新中心。
柳东下一片热土
不过，柳州市恒巨房地产开发有限公司董事长李孝祺表示，经过将近10年的快速开发，河东土地资源几近枯竭，目前除牛车坪与河东村一带尚有部分土地可供开发，其余地块均以被诸家房企瓜分，而上述两地又面临大面积拆迁，纵使安置政策逐年宽松，但相比起不少拆迁户梦想一夜暴富的“贪婪”，城市要再想继续向东发展，柳东新区几乎成为**的选择。
记者查阅柳州市**局网站获悉，目前柳东新区亟待开发的区域已被划作9个片区（截至2012年11月），分别是柳东新区八角岭片区、柳东新区双仁片、智和路西段南片区、官塘物流港、广西柳州汽车城商务中心区、三门江大桥东岸门户区、滨江东片、职教园东侧以及雒容镇，**总面积约67平方公里，控制人口预计将达42.12万人。虽然这与**中整体面积将达231.6平方公里、人口规模超过100万的*终目标还有一定距离，但相对于目前约177平方公里的市区建成面积而言，柳东新区无疑可以缓解市区人口激增产生的各种社会问题。
另外，依托于汽车工业对柳东新区的经济支撑，大批技术工人将进驻柳东就业，政府也逐年加大对新区配套的建设投入，医院、学校、公园、商场、酒店……各类市政设施立项、开工，无一不是紧跟着10年前开发河东的脚步。所以，对于亟待实现“二次创业”的西南工业重镇——柳州，柳东新区将是下一片绽放的热土。
柳东出具规模 一批楼盘蓄势待发
柳东新区目前在售楼盘并不多。除去售罄的盛天龙湾，目前还有冠亚·国际星城、星宇·华成苑、正和城3个项目在售。但*近新增的东岸良居、广投·龙象城2个项目，已在紧锣密鼓推进，售楼部也已开放。而且，龙湖西侧正在筹备开发的柳州东投·蔚莱别院和位于三门江东岸的柳州·联盟新城，再加上温馨地产6月底拿下的P（2014）19号地块，同样值得关注。此外，恒大、保利、华润、万达等地产大鳄陆续传出有意进驻柳东新区。
可见，近段时间整体楼市不太景气的时候，地产商却在柳东新区的动作频率越来越高。黄鑫认为，政府希望来柳东新区开发住宅项目的，“都是有实力的大开发商，这样会对整个片区具有整体**。所以拿的地块都比较大，开发得也比较快”。
作为购房者，不少人认为选在柳东新区确实具有长远利益。随着2011年10月26日，东风柳汽新基地正式在柳东新区迁建。作为该单位一名职员的韦先生，不久前随单位迁往此处。原打算在金河湾置业的他，看到身边同事大多置业柳东新区附近，于是开始考虑正和城或者未来的广投·龙象城，并认为“这里区域优势更加明显，而且目前价格相对市中心低很多，未来升值空间肯定会很大”。
