6月6日，柳州市**局在其官方网站上发布了《柳州市白沙片控制性详细**》（下称《白沙片控规》）调整后公告，将柳州市现行的2011年《控规》做出了局部调整，并将实施过程中遇到的实际问题，特别是实施白沙村城中村改造项目进行了局部调整和完善。

白沙村现状

    调整 白沙村区域增加商服用地

    为了保证城市建设、用地布局得以合理有序推进，也为了逐步改善城市环境，城市中的片区一般会遵循区域的控制性详细**，这实际上也是一段时期内片区发展所需要参照执行的依据，具有一定的强制性。

    柳州市现行的《白沙片控规》于2011年批复实施至今，今年6月6日，柳州市**局在其官方网站上发布了新版的《白沙片控规》，将2011年版的《白沙片控规》进行了相应调整。

    调整过后，白沙片定位依旧为以居住、商业为主的城市的中心片区。集城市的休闲消费、传统商业、文化娱乐、体育休闲和居住为主的综合片区，并保持“一轴、一带、一中心、六片区”的结构。

    记者对比了两份《白沙片控规》的**图，发现调整部分多为绿城柳州项目所在的白沙村城中村改造区域，更改部分多为将二类居住用地调整为商住混合用地、商业金融用地，即增大了商业部分在地块中的比重，而公共服务设施用地、公共绿地的位置也有相应调整。白沙村地块以外的区域并未有过多调整。

调整后的《白沙片控规》增加了商服用地

    原因 呼应绿城入柳“旧改”需求

    记者从柳州市**局网站上了解到，本次做出《白沙片控规》的调整，皆因原2011版的《白沙片控规》在**实施中也遇到一些实际的问题，主要表现在3个方面：与白沙村城中村整村改造方案协调问题、原控规内的局部用地的合理性问题以及局部路网与临江场地竖向需要进一步优化问题。其中，*主要的是实施白沙片城中村改造问题，目前该区域已迫切需要改善群众居住条件、提高群众生活水平，更需要改善柳州城市形象，提升城市品位。

    绿城入柳之后，白沙片区的城中村整村改造需要安排和推进，片区基础设施和公共服务设施也需要调整和完善，局部路网与临江场地更需要调整优化，需要及时将有关内容及时纳入相应的控制性详细**。

    正是基于遇到的实际问题，保障有关项目实施建设和城中村改造和安置的合法性、合规性，《控规》的调整势在必行。相关业内人士也指出，**局选择在这个时间节点调整白沙片区控规，也是绿城入柳、即将参与白沙村旧城改造的表现，项目即将落地，基本的**也会有相应调整。

    动向 绿城白沙村项目或年内启动

    今年3月31日，绿城联姻柳北区白沙村委，双方签订了白沙村城中村改造协议。按协议，绿城计划在未来5~7年投资60亿元，将白沙村打造成百万平米体量的沿江综合体。不到3个月的时间，《白沙片控规》就做出相应调整，推进速度之快令人直接联想系到了绿城的白沙村项目。

    对此，柳州市**局相关工作人员表示，本次做出的《白沙片控规》调整，是部门对片区做出的基本调整，并不涉及绿城项目的城中村改造**，至于绿城入柳参与旧城改造后对**是否有调整，还需等待落实。

    随即记者也联系了绿城在柳工作人员，该工作人员表示，绿城在柳的旧城改造项目仍在进行前期**，具体细节有待进一步确定，目前该项目地块正在进行拆迁工作，争取年内启动。

    白沙片简介

    范围：白沙片区以跃进路为界，西至跃进路，东至白沙堤，南至壶东大桥，北至河东大桥北面的**大桥为**界线。白沙片区**总面积约为349.05公顷。

    结构：“一轴”为由白沙路形成整个片区内部功能组织的联系轴，“一带”由沿滨江30米的绿化带和防洪堤沿江绿化带构成城市滨江景观休闲绿化带，“一中心”为城市商务办公中心设置在现锌品厂搬迁后，潭中路以北约1平方公里的范围，而“六片区”即是城市商务办公商业居住综合区、长林居住区、商业文化娱乐居住综合区、白沙居住区、医疗文化教育商业居住综合区、市政公用设施服务综合区。