阳台能否改成厨房，厨房能否改成卧室？附近的建筑工地在打桩，自己家不时感到震动，打桩是否会影响自家住宅的安全？出现房屋安全方面的疑虑时，该由谁负责对房屋的安全进行鉴定？这些问题将在今年7月1日起实施的《南宁市房屋使用安全管理规定》（以下简称《规定》）得到答案。

    亮点：**将白蚁防治纳入安全范畴

    该《规定》用一章内容专门对房屋白蚁防治提出了要求，新建的房屋，必须做白蚁防治。南宁市白蚁防治所陈副所长称，虽然对白蚁的防治已经进行了十多年，此前，住建部都是以单独的条例来规定白蚁防治方面的内容。而将白蚁防治列入房屋安全规定后，一些建设单位对蚁害的认识将更加具体，体现在具体工作中，就会把白蚁防治费列入建筑成本。

    疑问：由谁来监管影响房屋安全的行为

    违反该《规定》的行为责任人，须承担相应法律责任，并规定了处罚的金额。有市民称：“在装修过程中，谁会知道我有没有改造户型？即使发现了我违规，我不交罚款，部门又能奈何我呢？”

    针对市民说法，记者从南宁市房屋安全鉴定所了解到，一般情况下，在装修过程中，出现违法行为一般由小区物业监管，发现问题后，由于物业没有执法权，可以向执法部门投诉举报，另外，邻居也可以投诉举报。发现对于一些个人或单位的违规行为，由房屋安全鉴定所进行技术鉴定，对于违法行为，则由房产监察支队开罚单。

    操作：市民申请房屋安全鉴定

    附近建筑工地打桩，市民黄女士觉得坐在家里都感觉到地板在振动摇晃，她担心这会影响到自家房屋的安全。对于市民的疑问，该《规定》中，确定房屋安全鉴定由依法设立的房屋安全鉴定机构负责。房屋安全鉴定机构出具的房屋安全鉴定报告，是认定房屋安全状况的依据。

    市民有下列问题可以申请鉴定

    1.房屋达到或者超过使用年限的；

    2.房屋出现开裂、下沉、倾斜等破损现象的；

    3.单位的老旧楼房，出现开裂、下沉、倾斜等破损，或抗震达不到现有标准、且不配套，需进行成片旧改的；

    4.房屋由于受到外力因素，比如地质灾害、火灾、滚石或车辆撞击、周边施工等原因导致房屋出现破损的；

    5.房屋周边进行大开挖的施工，进行事前房屋现状证据保全的；

    6.特殊建筑如学校教学用房、厂房、电力配电用房等安全排查；

    7.住宅房屋改变为幼儿园、旅馆、餐饮、公共娱乐、洗浴及其它生产经营用房增加荷载的；

    8.未办理工程质量监督手续但已经建成并交付使用的房屋；

    9.司法鉴定。