与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有1个，上涨的城市有69个。4月份，同比价格变动中，**涨幅为13.6%，**为下降4.4%。而今年4月柳州以0.74%的涨幅居全国中上水平，继前三个月以来再度上涨，均价达到7311元/平米，环比3月份上涨了0.74%，微涨54元，而据柳州市房地产交易管理网**数据显示：2014年4月柳州全市新建商品住宅预售备案成交套数为1130套，总成交面积为105354.58 平方米，较3月成交套数，减少了263套，环比下降18.88%。

    对成交量下滑，房价依旧上涨的现象来看，柳州房地产的购买力依旧强大，市场需求量并没有降低，而有了市场的需求，房子不仅卖的动，而且价格还会小幅度的上涨，整体楼市呈现的是量跌价涨的态势，从另一方面来讲，柳州楼市开年以来，一直保持着良性的发展态势，在百城房价的数据显示来看，柳州房价呈小幅度上涨态势，而整体市场需求量及每月成交量波动也不大，除了受到部分节点的影响，而有所浮动外，平时均比较平稳。

    4月柳州房地产市场数据显示

    “成交下滑 价格坚挺” 成为主基调

    据柳州市房地产交易管理网**数据显示：2014年4月柳州全市新建商品住宅预售备案成交套数为1130套，总成交面积为105354.58 平方米，较3月成交套数相比，减少了263套，环比下降18.88%。在价格方面比3月份微涨了54元，是2014年开年以来，连续第4个月的上涨，龙城业内人士表示，当前房地产市场仍旧保持稳步上涨的趋势，需求量依旧很大，有了市场需求，房价自然也会保持平稳上涨的趋势，而在购买限制方面，虽然受政府政策影响不大，但银行信贷额度会对此有所影响，所以购房者在选好房子、筹备好资金之后，该下手就下手吧。

     柳州4月成交量下滑

    2014年4月柳州全市新建商品住宅预售备案成交套数为1130套，总成交面积为105354.58 平方米。其中，城中区成交662套，成交面积55172.28 平方米；柳北区成交107套，成交面积为11941.98 平方米；柳南区成交200套，成交面积20418.76平方米；鱼峰区成交134套，成交面积为14438.76平方米；柳东新区成交27套，成交面积为3382.80平方米。

    柳州市预售备案套数成交数据相比减少了263套，环比下降18.88%。其中，城中区减少了67套，下降9.19%；柳北区减少了52套，下降32.70%；柳南区减少了53套，下降20.94%；鱼峰区增加了6套，上涨4.69%；柳东新区减少了97套，下降了78.23%。数据显示，与2013年4月份成交的1584套相比，减少了454套，同期相比交易量下降28.66%。