3月21日，购房者桂先生在某中介公司看中了一套二手房。当他准备办理按揭贷款时，该中介公司告诉他，柳州已经有不少银行房贷额度紧张，暂停对二手房贷款。事实是否如此？哪些银行对二手房停贷了？随后居柳州记者走访多家银行发现，柳州确实有个别银行已叫停二手房贷款，多家银行表示房贷额度紧张，具体放款时间无法确定，还有银行则提高了贷款门槛。

    现象

    个别银行暂停二手房贷款？

    “农行是不是也停止贷款了？”突然得知这个消息，桂先生立刻紧张起来，“我是农行的金卡用户，应该不会受影响吧？”

    据该中介公司的工作人员称，他们近期连续接到柳州一些银行关于停止二手房贷款或限制贷款额度等相关通知，其中中国银行《关于中行贷款申请条件通知》称，即日起，到中国银行办理贷款，符合以下三个条件其中一条方可贷款：1.缴纳贷款金额的1%；2.基准利率上浮10%；3.缴纳贷款金额的0.5%，并且购买保险产品。该通知落款时间为2014年2月28日。

    另外，建行也发出相关通过，《通知》称即日起暂停对二手房的贷款业务，开放时间将另行通知。该通知落款时间为2014年3月18日。

    3月19日，中国邮政储蓄银行也发出《关于邮政贷款金额限制通知》，通知称即日起，邮政贷款金额只接收整万数额（例如56万、10万等，不受理10万5千等金额带有万位以下的数额）。

    除了以上三个银行外，其他银行是否暂停或提高二手房贷款门槛？

    调查

    银行或普遍延期放贷

    为了了解更多银行对二手房贷款的情况？3月24日，居柳州记者以普通购房者的身份，相继咨询和走访了建设银行、邮政储蓄银行、中国银行、中信银行、工行、农行、交行等大小7家银行。

    建行个贷部工作人员就此表示，从去年年底开始，银行一直处于资金紧张状态。“这种状况以前从没出现过，也不知道什么时候才能缓解过来。”所以，建行决定从3月18日起，全面叫停对二手房的贷款业务。至于新房，他们表示还可以按往常的方式进行贷款，“像新房这样的非个人客户，因为有开发商提供保障，比较好处理一些。”

    其他6家银行均表示目前没有停止贷款，但*近1~2个月“额度紧张”，即使受理了贷款业务，也不敢保证具体什么时候能够放款。“即使现在还有其他银行受理贷款业务，也可能出现利率上浮，或者没有哪家银行能肯定地给出具体放款时间，”建行个贷部工作人员指出，“这跟停止贷款没有什么区别。”

    农行广雅分行营业室主任谭兵告诉居柳州记者：“可能4月中旬才能放贷款，现在也没办法，压了一部分正在受理，必须排队等候。”工行个贷部工作人员表示，具体放贷时间，也要等2~3个月后；中国银行个贷部工作人员也认为，“2个月内，才能放款”。中信银行工作人员则告诉记者，目前还在等待上级审批，“不确定何时能放款”。

    贷款利率多上浮5%~10%

    采访中，表示还会继续受理二手房贷款业务的银行，目前大多数的利率已在基准利率基础上作了上浮，或需满足其他附加条件才放贷。

    中国银行个贷部工作人员告诉居柳州记者，目前申请二手房贷款的客户，至少需要满足以下两条中的一条：1.基准利率上浮10%；2.缴纳贷款金额0.5%的费用，并且购买保险产品。至于上述中介公司提到的“缴纳贷款金额的1%”这一项，对方表示“可能是中介自己收的，中行不收”。

    此外，工行个贷部工作人员告诉记者，目前工行还受理二手房贷款业务，但要求有些严格，“首套按基准利率上浮5%，二套则上浮10%”。中信银行也上浮了贷款利率，该行工作人员也提到，“对首套和二套房，都要按基准利率上浮10%”。交行相关工作人员则表示，他们也对首套房在基准利率基础上上浮10%执行。

    至于桂先生所担心的农行房贷问题，谭兵表示，农行对首套二手房贷款还是保持基准利率，但二套房贷款利率也将要上浮，“具体上浮多少，还没有接到通知”。