三中全会后，对“房价”、“房地产调控”等话题未置一词，调控十年未有大调整，但有关“建立城乡统一的建设用地市场’以及“加快房地产税立法并适时推进改革”等改革，被房产业内津津乐道，众说纷纭。远了、深了我们暂且不说，就目前网友*关心的几个问题，如房产税、2014年柳州这座三线城市的房价会如何等，对此我们采访了**地产媒体策划人龙校华。龙校华很热情，一开始就问：“你看了**任志强说的‘我才不管你爱听不爱听，房价还是要涨’了吗？我想说的是，任志强的话，不好听，却中用，我们柳州的房价也逃不过任志强的大嘴。”

**地产媒体策划人 龙校华

    近年来，随着经济的发展，房产税已经成为社会各界热议的重要话题之一，这一方面反映了政府、企业和百姓对于这种税收的普遍关注，另一方面反映出不少人对于这种税收的概念和作用等常识还缺乏一些必要的了解。十八届三中全会后，对于房产税业内也有许多不同的声音，龙校华认为，从大势来分析房产税不是房地产政策全部，就算未来房产税得到普及，或许也难以改变未来伴随城市化进程的房价上涨趋势，中介机构、营销机构的介，因市场需求*终会将房产税收加算在购房者身上，所谓“羊毛出在羊身上”。

    房产税应该见空房就收，见自住就不收，避免伤及无辜。

    要抑制房价上涨，很难！

    柳州是一个工业城市，刚性需求旺盛，有大批购房者都是**置业，柳州的房价还会有上涨的空间。柳州城市升级，产业集结，人口增长，城市则山多地少，以及“柳来河”一体化战略种种原因，注定了柳州楼市还有很漫长的上行之路。

    龙校华表示，就算2014年柳州楼市供应有较大增长，也无法满足刚需一族的购房需求。

    有人说应该满足刚需购房的合理要求。什么是刚需？龙校华解释，刚需并不是单一指**置业的购房人群，以小房子换大房子也是一种强烈的刚需，生活需要改善，既然住房太小不够住，为什么不卖小买大而要买第二套？这就是由头，你想啊，每个家庭都买两套住房，这是多大的需求啊，这种强烈的需求导致了柳州楼市供应不足，房价只涨不降。

    房地产调控**也会是从一二线城市开始进行，作为三线城市的柳州，在调控的末端，房产税要实施起来异常艰难。**，龙校华给出明确的总结，没有刚需，开发商建的房子卖给谁；没有刚需，地方政府怎么调控，刚需是块狗皮膏药，往哪里贴哪里房价就会上涨，2014年柳州房产该涨还是会上涨。