10月24日上午九点半，2013中国·柳州住宅产业博览会高峰论坛在会展中心负一层会议大厅举行，此次论坛的主题为“商业地产与城市综合体”，特邀万达商业**院总建筑师侯卫华进行现场主讲。他从“集团投资产品、**管控体系、万达广场解析、商业成功要素、其他商业比较”五个方面进行阐述，深刻的解剖了商业地产给城市带来的发展，也让我们了解到万达广场就是城市中心的奥秘。现场嘉宾也认真“取经”，对侯总建筑师主讲的内容表示认同及赞扬，住朋网-柳州房产街对此次高峰论坛进行了全程报道。

2013中国·柳州住宅产业博览会高峰论坛现场

    侯卫华，万达商业**院总建筑师，有13年大型建筑设计院**设计经历，2009年加入万达集团从事建筑管理工作，具有丰富的商业地产开发管理实践经验，其管控的合肥包河万达广场、福州仓山万达广场、晋江万达广场项目连续3年分别获得万达集团项目品质**。

万达商业**院总建筑师侯卫华先生主讲

    本次论坛的主题为“商业地产与城市综合体”，主讲人万达商业**院总建筑师侯卫华从五个方面阐述，将“**创造价值，设计产生效益”深刻的传达于论坛上的每位嘉宾及媒体。

    首先，他介绍：万达集团是1988年进军地产行业、2000年进军商业地产、2006年订单式地产的模式取得成效、2009年进军旅游地产。如今，我们都知道“万达广场就是城市中心”，万达集团25年的发展，116座万达广场，全国除了**、新疆两省没有万达广场外，其余的省份都可见到万达广场的身影，而且新疆万达广场的合作也将于今年年底或明年年初谈妥合作事宜，据时，可以毫不夸张的说，万达广场遍布全国！

论坛上认真做聆听的业内精英们

    万达集团三大投资产品：销售类物业（房地产开发），从1988年至今，有25年的丰富开发经验，产品主要内容为住宅、商铺、公寓、写字楼等，例如万达明珠、公寓系列和万达中心系列，这类投资产品性质均为房屋买卖；商业持有类物业（商业地产），从2000年至今，有13年的开发历程，产品主要内容为购物中心、酒店、甲级写字楼、商业步行街等，例如万达的五星级酒店，这类投资产品的性质为房屋买卖+不动产经验；文化旅游类物业（文化旅游），2009年至今，此类投资目前在快速发展中，产品主要内容为万达城、影视基地、秀场、主题公园、酒店群、酒吧街等，例如长白山国际度假区、武汉中央文化区、哈尔滨万达城，其性质为房屋买卖+不动产经营+文化旅游。

认真做笔记

    之后，侯总建筑师还给大家解析了万达广场，通过PPT对比了**、二代与第三代万达广场，一目了然的看到第三代万达广场的优势以及为城市带来的繁华。万达广场作为万达商业地产的核心产品，是多功能、复合型城市综合体，它是由购物中心、万达影城、五星级酒店、城市商业街和室外步行街组成。

参与的嘉宾

    其次，侯卫华剖析了**管控体系：万达商业**院是万达集团的核心部门，是集团投资产品的技术归口部门，其产品的研发和设计、产品设计的过程管控、产品建造的执行管控、产品的总结和升级与创新……万达有着全国**的“万达商业**研究院”，在订单商业地产中，起到了举足轻重的作用。万达品质设计融合城市特性，**处具有城市特色的、独属城市的万达广场，把“万达广场就是城市中心”演绎得为此完美。

侯卫华先生进行PPT讲解

    **，侯总建筑师针对与其他商业的比较，讲述万达集团的优势及特点，并且总结了其他商业产品的共性特点：因为选址中心地段，所以要租金和品质；因为缺乏专业团队，所以更多依靠外脑；因为选择外部团队，所以开发周期延长；因为尊重专业外脑，所以动线切铺较好。

嘉宾们认真观看宣传短片

    论坛结束之前，侯卫华与我们分享了商业成功的要素：执行能力强；不断创新；社会责任；社会效益。他表示，以万达广场为例，模块化全程分为12个阶段，325个节点，发展、设计、招商、工程全产业链的全方位密切配合，才能做到一个商业综合体从开工到开业只需2年左右的时间，这就是执行能力强的具体表现。此外，作为企业，还需要有社会责任，为社会做出贡献。万达集团为社会做出的贡献有三点：提升城市商业档次、提供就业岗位、提供持续的水平，这三点也为社会带来了巨大的效益。

侯先生进行PPT讲解

    每年住博会开幕之前的高峰论坛已经成为业内精英们“取经”的盛会，在这里，不管是给行业内带来无可复制的经验，还是给市民及时了解房地产的走势和动态，高峰论坛作为这样一个重要的获取途径，备受业内及市民的好评。此次以“商业地产与城市综合体”为主题的高峰论坛，侯卫华总建筑师解剖深入、实用，这对2013年中国·柳州住宅产业博览会的业内精英和投资购房者均受益匪浅。

认真做笔记

侯先生播放万达广场示意图进行讲解

高峰论坛圆满成功的举行