日前，柳州市住建委在其官网上公布了“2013年度重点工作指标确认表”，该表总结了今年柳州市政府以及各级主管部门关于市政建设与房地产投资的25条具体方针，记者将其归类整理，按保障房建设、旧城改造、房地产投资与发展、房屋登记管理以及市政道路施工五大类划分，逐一详解。

    【关键词：保障房】

加大保障房建设 提高实际入住率

    根据自治区下达的保障性住房建设任务及柳州市政府的工作任务要求，2013年，柳州市计划建设各类保障性住房1.5万套（户），基本建成保障性住房1.1万套，分配入住4000套。与往年相比，虽然开工任务减少了许多，但仍有大量保障性住房正在建设。另据柳州市住建委相关工作人员介绍，当前保障房建设的工作重心，在于如何提前完成保障房的竣工任务，并做好申请对象的资格审核，以便缩短分配时间，提高保障房项目的实际入住率。

    另外，柳州市政府还规定，在2013年开工建设的新建保障性住房中，至少要有2个项目须严格执行“绿色建筑设计标准”。

    【关键词：改造】

扩大危旧房改造 推进城中村整治

    按柳州市政府的要求，今年，全市需进一步扩大职工危旧房改造的覆盖面，重点对国有大企业职工危旧房集中区进行改造，计划实施改制企业和国有大企业职工危旧房集中区改造共计2000套（新建）。为有效改善职工居住环境，致力把原危旧房集中区改造成为房屋质量优良、功能完善、设施齐全、生活便利和环境优美的新型社区，有关部门需对辖区内改制企业职工危旧房居住点的土地性质、**条件、居住职工情况以及改造难易程度开展调查研究，根据不同地块的实际情况，因地制宜，分类实施。

    与此同时，柳州市政府还力主展开老旧住宅区整治的改造试点工作，争取每个城区完成1个小区的整治改造并指导小区业主建立长效管理机制，并加快推进城中村改造，加大督促力度，发挥协调作用，推进城中村改造进程。

    据悉，2012年，城中村改造项目主要开展了项目政策文件的编制工作，编制并出台了《柳州市城中村改造管理办法》；2013年，柳州市政府围绕《管理办法》起草了相关配套性文件，正式启动各城区试点村改造工作，积极推进柳北区白沙村、马厂村和白露村、柳南区渡口村、鱼峰区水南村、城中区河东村和柳东新区下窑村等城中村改造工程，力争年内实现1~2个城中村改造项目开工建设。

    【关键词：房地产】

转变地产发展模式 加大招商引资力度

    在**不断加码楼市调控的背景下，柳州市的房地产市场受大环境影响，多项开发指标已呈明显下滑趋势。在此基础上，柳州市政府提出，柳州需转变住宅业的发展模式，横向拓展，合理布局商业地产、养老地产和旅游地产等复合型地产业态，加快城市综合体建设，大力发展写字楼，更好地满足居民工作、生活、购物休闲等各方面消费需求，努力做到年内开工1个城市综合体，开业1个大型商业项目。

    截至目前，步步高购物广场已开业，柳州万达广场也已正式开工，各城区还积极配合全市养老服务体系中有关养老服务设施的建设，并全力协助推进“十大文化建设工程项目”建设。

    另据柳州市政府下达的2013年全市专业招商目标任务，今年要继续加大房地产行业的招商引资力度，注重“招大引强”，全面提升柳州房地产行业的质量与规模，力争全年实现内资引资203亿元，外资引资3000万美元，以此拉动整体固定资产投资，为社会提供更多就业机会，促进柳州市经济和第三产业蓬勃发展。不过据柳州市住建委相关工作人员介绍，由于连续三年受房地产调控政策影响，目前城市建设及房地产招商引资的难度较大，要如期完成全年目标任务“非常困难”。

    【关键词：监管】

升级公共服务平台 规范房屋登记管理

    眼下，柳州只有“柳州市房产交易管理网”可供查询每个月的新房和二手房网备（网签）成交数据，楼盘价格、可售套数、在售户型以及房屋信息并无详细数据库。根据柳州市工信委的要求，2013年12月31日之前，将力推“宜居柳州网”全面升级，借此打造柳州市的权威房产交易服务平台，助力房产信息化建设，实现房屋信息的有条件共享，并力促内网管理与外网服务一体化，保障房地产市场交易秩序公开公平进行。

    对于该网，柳州市工信委相关工作人员表示，在不断完善房屋登记信息系统以及网站信息系统建设的基础上，倾力打造“宜居柳州网”，是为全市新房与二手房交易的买卖双方提供房源信息发布、租售信息核对、交易信息查询和买卖合同网上签约的便民服务，有助创新便民服务渠道，并在全市范围内有效推动新房与存量房交易资金的全方位监管。

    另外，作为全区**获得住建部“全国房地产交易与登记规范化管理先进单位”称号的城市，按照柳州市住建委制定的“十二五”**要求，相关职能部门需进一步规范制度建设，编制房地产登记技术规程、规范梳理房屋登记服务指南，整体提升全市房屋登记管理与服务水平。

    【关键词：市政】

完善市政设施建设 改善市民出行条件

    根据柳州市各城区政府的建设要求，今年全市需大力改善交通现状，疏通“毛细血管”，对各城区（以城中半岛为重点）的主要街道实施改造，打通巷道交通节点，形成主次干道与街巷互通互联的城市交通网络。

    据柳州市发改委相关工作人员介绍，完善市政设施，从项目实施内容上看，今年将着重实施各城区的“断头路”改造，优化路网，使城区小街小巷与城市主次干道的连接更加顺畅，进一步改善市民出行条件。在项目管理方面，一方面严格筛选申请项目，按照轻重缓急原则，选择迫切需要改造的民生项目；一方面加大推进力度，定期召开项目推进会，加大关键工序的监督力度，确保目标项目按时按质完成。

    该工作人员还表示，在项目改造过程中，应加强第三方对施工方的监督力度，确保全程接受市民监督，而对于需要临时变更建设内容的项目，将由多部门联合进行现场确认之后方能实施变更，确保项目建设资金的管理更加公平。