自步入“金九银十”以来房价走向一直是人们关心的问题，各地房价虽涨升不断，但是也抢声不断，一些地区甚至出现了靠抢刚需房才圆“安居梦”的现象。观柳州楼市金九银十已过大半，柳州楼市“金九”成色不足，9月柳州全市商品房虽再次突破2000套，但与8月新房成交相比涨幅差距较小。据柳州市房产交易管理网统计数据显示， 9月份柳州全市新房共成交2049套，环比上月减少11套，下降0.53%，同比2012年8月减少371套，下跌15.33%。银十已过三分之一，柳州楼市何去何从，我们拭目以待。
多家房企完成全年销售额七成 金九环比大涨
（新闻来源：中国经济网）
截至10月10日，据《证券日报》记者不完全统计显示，已有20家房企公布了今年9月份销售业绩，总销售金额为898.08亿元，基本都实现了环比大涨。有统计数据显示，2013年9月十大城市住宅均价为18179元/平方米，环比上月上涨1.72%，涨幅比上月扩大0.23个百分点。具体来看，北京上涨3.75%，涨幅**；深圳上涨3.15%，涨幅次之；广州、上海涨幅在1%-1.5%之间。由此可见，一、二线城市房价涨幅非常明显。对此，张大伟认为，“金九”楼市已经表现明显，“银十”很可能再爆发。此外，从目前市场看，房企销售任务完成的非常好，在四季度的**几个月可能开始追求高利润，届时或许出现惜售现象。
而本报记者结合链家地产市场研究部提供的统计数据后发现，上述20家房企前9个月销售额均大幅增长，总计为6477.71亿元。此外，有15家房企前9个月销售额均超过了100亿元，同时也都实现了同比大幅增长。其中，10家房企前9个月销售业绩同比上涨幅度超过30%，5家房企上涨幅度超过50%。 同时，链家地产市场研究部张旭也向《证券日报》记者表示，部分房企已经完成全年销售任务，多数开发商也完成了全年销售目标的七成以上，预计2013年大部分房企完成销售任务并无压力。
柳州楼市金色不足 房价仍看涨备战银十
全国金九楼市一片旺季，9月份柳州全市新房共成交2049套，环比上月减少11套，下降0.53%，同比2012年8月减少371套，下跌15.33%。但是在房价方面，柳州楼市住宅报价仍然保持稳定上涨，三个月平均价格是6664元/平米；7月柳州楼市均价为6566元/平米，8月均价为6713元/平米，9月均价为6714元/平米，涨幅虽小，但是不少购房者表示，微小的涨幅也对他们的购房产生一定的压力，特别是公积金闹“钱荒”更将他们从购房梦推得更远。
一点点升起的房价牵动着购房者的心，买房不一定要一步到位，有时候曲线救国不失为买房的好方法。人人都渴望拥有大户型团圆宅，但是当经济情况不允许的时候，购刚需户型也是不错选择，柳州部分刚需楼盘更是一开盘便以几近“售罄”的战绩出现，错过银十，置业计划不知何时才能完成，住朋网柳州房产街为广大购房者推荐几个刚需楼盘，银十圆你“安居梦”。
房产街刚需楼盘大推荐：
项目价格：5400元/㎡，领仕馆7600-7800元/㎡
项目地址：柳州古亭大道100号
**动态：冠亚国际星城1#、6#楼120-135㎡三房房源在售，其中135㎡的三房房源位于6#楼，120㎡的房源位于1#楼，均价5400元/㎡。冠亚国际星城领仕馆15-18层目前还有约50套LOFT公寓在售，均价7600元/㎡，户型为50——59平米百变小户。客户购买公寓和住宅均可享受一次性付款9.6折，按揭9.8折优惠。据悉，6#楼为1个单元的32层高层，每层3户，房源共96套。领仕馆17#楼LOFT公寓位于冠亚国际星城地块西南侧，共21层，层高5.1米，每层24户，共设置5部电梯，买一层得两层。其中1~4层为阳和为工业新区管理委员会办公室；5~18层为标准层，每层24户50~59平方米的LOFT公寓，层高5.1米，共有336套公寓，居住、办公、投资总相宜；19~20层为大户型型，21层是活动中心。
免费购房咨询热线：4008-110-007 转 2178 房产街--河东购房群：1980992072
团购报名热线：4008-110-007转2000 团购QQ：2584884279
冠亚·国际星城项目效果图
冠亚辉煌续写，2011年在柳州的第三个楼盘冠亚·国际星城已开始启动，50万平方米柳东**大型城市综合体，涵盖了居住，购物，教育商务办公等多种型态的一站式生活大城，矗立在阳和中央区域，俯视柳州*长**500米景观广场，引进新型的公园地产概念，拿出三分之二土地建造园林景观，8万平方米的园林景观，采用托斯卡纳的造园手法，与50万平方米欧式新古典主义风格建筑群相互交辉，进口欧洲文化丰富的艺术底蕴，将怀古的浪漫情怀与现代人对生活的需求相结合。雍容华贵典雅，打造柳州公园地产榜样。
项目价格：住宅均价5800元/㎡，旺铺8000元/㎡起
项目地址：柳州市柳太路1号（36中旁）
**动态：柳工颐华城预计10月将推出14#楼的酒店公寓，目前55㎡-600㎡的商铺热销中，一层门面17000元/㎡起，14#楼的酒店、超市招商中，在售刚需户型5#楼10多套，户型为82~125㎡的两房、小三房和三房的刚需户型，均价为5350元/㎡，优惠为一次性付款96折，按揭98折；据悉，5#楼有四个单元，两梯四户，一单元二单元为24层，三单元四单元为18层，2016年3月交房。同时，柳工颐华城在售13#楼，户型为128~162㎡三房、四房，销售均价6000元/㎡，现购房可参加“早买巨划算”的优惠活动，从9月份的4000元，逐月递减1千元，可享受一次性付款96折，按揭98折，额外再96折的优惠。 此外，购买御座业主均可获得VIP金卡一张，凭卡购买住宅或车位可享受额外98折的优惠。在同等条件下，凭VIP金卡可优先购买商铺并额外99折。
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柳工颐华城鸟瞰图
柳工颐华城项目地位于柳太路南端东侧，东为市西河机械配件厂生产基地，南为柳州汽车贸易园，西临柳工生活区，北靠运输职业技术学院，用地呈不规则长方形，基地西北高、东南低，南北长约780米，东西宽约法360米，高差**5米左右。用地使用性质为商业、居住、体育文化。周边自然环境得天独厚，配套设施满足使用要求。
项目是由柳工携手华侨房开共同打造的288亩大型项目，63万㎡生活公园。以多层与高层为一体。多层住宅为稀缺的一梯两户建筑，且聚集容积率低、公摊面积小、私密性好等多重优势；高层则兼具楼间距大、通风状况好、采光条件优越，保持良好的亲地性等亮点，都是置业者的上佳选择。
项目价格：均价4900元/㎡，新品价格待定
项目地址：柳州市柳邕二区3号（原刀片厂）
**动态：宏祥园6#、13#楼预计10月开盘，新品房源大约540套，预计均价为5400元/㎡，6号楼位于项目西北面，楼栋坐北朝南，高30层，为1个单元两梯九户设计，公摊率约19%，户型为64.95-84.02㎡的两房。13号楼位于小区的中心位置，楼栋坐北朝南，共2个单元，均为两梯六户设计，公摊率约为19%，户型为71.55-97.38㎡两房和三房。6、13号楼目前均已封顶。目前8、9#楼仅剩几套套房源在售，户型为60-71.68㎡的二房，8#楼是30层高层，共1个单元，9号楼为23层小高层，共2个单元，均价5125元/㎡， 同时还有3#楼和5#楼还有50多套一房在售，均价约4650元/㎡。据悉，宏祥园8#、9#、6#、13#楼2014年年底可交房，3#楼2013年年底交房。购房可享受100元/平的装修基金，常规优惠为一次性付款9.7折，按揭9.8折。
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宏祥园效果图
宏祥园位于柳州市柳邕二区3号（原刀片厂），项目用地面积80362平米，总建筑面积325600平米，**总户数3298户，由柳州温馨房地产开发有限公司投资开发，小区内、外配套完善，布局合理，环境幽雅清静，独具匠心的设计思路充分体现了以人为本，以居为尊的人文居住理念。户型设计独具创新，50－100平方米得空间，从人本和人性化的追求出发，实行动静分区、干湿分隔，层次分明的空间极富弹性，功能格局设计巧妙，尤其在采光、通风和使用性的设计上更显大师风范。
