“钱荒”过后，银行流动性紧张的影响尚未结束，由于银行信贷额度吃紧，南京、南昌等地的多家银行已暂停受理二手房贷款，对于柳州火热的二手房交易市场来说，是个不小的冲击。在柳州8月还未过完，便在半个月内成交了将近400套二手房，因此不少网友也有些许担心，向银行贷款二手房是否会受阻？

    与其现在担心购买二手房，不如趁“金九银十”期间，购置一套一手房，在8月，柳工颐华城开盘当天售出232套房，大城小院开盘当天劲销8成，可见一手房市场也是相当火热，临近“金九银十”楼市旺季，柳州各区域楼盘纷纷开盘、预约、加推，折扣更是接连不断，集中在这个时候投资置业一手房，选择性多，折扣更多。

    南京多家银行暂停二手房贷款

    来源：每经网 杨斯阳

    此前，受“钱荒”影响，多个城市银行首套房贷款利率纷纷上调,部分银行甚至重新执行基准利率。目前，银行流动性紧张的影响似乎并未结束，《每日经济新闻》记者了解到，由于银行信贷额度吃紧,南京已有多家银行暂停受理二手房贷款。

    部分银行暂停二手房贷款

    近段时间以来,南京不断有购房者对外透露消息称，自己申请的购房贷款面临下款难的问题,甚至部分购买二手房的业主表示，当他们向包括中行和建行在内的多家银行申请贷款时，却被告知二手房贷款已被暂停。

    “因为新房得需要一年多才能拿到手,所以和家人商量准备购买二手房，但去银行申请贷款时被告知暂时不能贷款。”南京市民陈小姐对 《每日经济新闻》记者说。像陈小姐的这种情况,作为卖房人的朱女士也遭遇到。她在接受记者采访时表示,近段时间以来,他不断接到中介打来的电话,建议她降低房价,原因就是近期部分银行对二手房全面停贷,“买房人无法贷款,如果房价太高,那么房子就很难能卖出去。”

    《每日经济新闻》记者从南京一家国有银行的信贷部门负责人曹经理处了解到,随着下半年银行信贷额度吃紧,目前南京已经有中行、建行、邮储银行以及广发银行等多家银行暂停了二手房贷款。

    为证实这一说法,记者随后以购买二手房为由,致电上述几家在南京的支行,得到的回应均是目前不做二手房贷款,“目前只做新房的贷款,二手房贷款目前不方便做。”随后,记者又致电还未明确暂停二手房贷款的交行和工行,但得到的回应是,“目前由于信贷额度紧张,除非是优质客户才能做,否则即使购房者申请,也需要很长时间才能下款。”

    新房放贷时间拉长

    《每日经济新闻》记者以购房者名义致电多家银行后发现,目前各家银行只做跟楼盘有协议的新房,对于自己主动找上门的客户,银行即使接下单子,下款的时间也较为缓慢,而对于购房者提交的公积金贷款则直接不予办理。

    对于下款缓慢的时间,一家银行信贷部工作人员对《每日经济新闻》记者表示,“有楼盘合作的贷款,起码得一个月以上时间,如果是个人申请贷款,需要三个月左右的时间,而以前个人申请贷款的下款时间,*多也就一个月时间。”

    据《每日经济新闻》记者了解,去年4月份,南京在实施二手房网签的细则中,曾经有明确规定,银行在受理购房者贷款申请后,将要在3日内发放贷款,如果3日内没有发放,那么双方交易就要撤回。“从目前来看,这个规定根本没有办法执行,因为几乎没有哪家银行现在能保证3日内能下款。”南京房地产行业专家李智对《每日经济新闻》记者说。

    对于多家银行二手房贷款暂停办理,新房贷款下款时间拉长的问题,房地产行业专家陈晟对《每日经济新闻》记者表示,“6月‘钱荒’之后,银行风险控制意识在不断加强,从而会更加严格地控制房贷的风险敞口。而且,今年上半年,各家银行房贷发放比较猛,下半年肯定会收紧,这也将在一定程度上影响二手房成交量,从而促使二手房价格出现下滑的局面。”

    南昌二手房贷款吃紧 部门银行叫停

    来源：南昌新闻网 李海燕

    近日，市民高女士看中了东湖区爱国路上的一套二手房，本以为很快可以办好所有手续，但房贷却碰到了“钉子”。“8月份我天天往不同的银行跑，得到的答复要么是已经停止办理二手房房贷，要么就是对贷款人的要求非常严格。”记者昨日走访南昌多家银行和房地产中介机构，目前仍可接受二手房房贷办理的银行大多无法承诺放款时间。此外，部分银行的网点甚至暂停房贷业务，将阵地转移到收益更高的中小微型企业贷款。

    部分银行网点已暂停该业务

    “我们这个网点已经停止办理二手房房贷了。”昨日，记者以顾客的身份走访，发现有部分银行网点已经停办二手房房贷。“二手房即便是购房者的首套房，暂时也办不了贷款，二手房房贷目前已经没有额度了。”农业银行叠山路支行的一位饶姓客户经理告诉记者，如果顾客实在想办理二手房房贷，必须要签订一份保证书，“保证不管银行什么时候放贷都允许，放贷时间可能是半年，也有可能会等上一年。”

    “银行近期主推纯信用贷款和小微贷款，不鼓励房贷业务。”民生银行某支行的陈姓客户经理向记者透露，由于资金紧张，目前各家银行都在惜贷，“我们这家民生银行的支行已经暂停受理房贷业务，仅做商业贷款业务”。

    “由于额度紧张，二手房房贷能办，但是要等，而且不知要等多久。”光大银行南昌分行的工作人员告诉记者，“在利率方面也可能会做相应的上调。”

    银行放贷无时间表

    “目前我们会受理客户的申请，但银行方面表示无法承诺具体的放款时间。”昨日，记者以首套房购买者的身份走访了红谷滩新区红谷中大道一家在售楼盘。楼盘的相关负责人告诉记者，这个楼盘合作银行为一家大型国有银行，近期房贷吃紧，“如果信用记录有污点，虽是首套房，不仅贷款利率要在基准利率基础上上浮5%，而且放款还要排队等候。”

    “从7月份开始，就有不少银行纷纷对二手房房贷收紧，原来可以办理二手房房贷的银行现在都不能办了。”昨日，红谷滩新区一家房地产中介的工作人员吴敏告诉记者，“我们公司和有些银行经常合作，所以在二手房房贷这块可能要好办点，但如果是个人去办理的话，很难办下来。”吴敏告诉记者，在放贷时间上，“原来是2至3个月，现在可能要半年左右，甚至可能更长。”

    银行暂停受理二手房贷款 柳州8月新房交易享一千抵一万

    碧园大城小院

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    开盘折扣：一次性97折，分期98折，按揭99折、享一千，抵一万

    项目地址：文昌东路与文昌路交汇处（新人民医院向东500米）

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    楼盘动态：碧园大城小院新品**房22#楼强势开盘，22#楼为11层小高层，一梯四户两个单元，采光效果**。据悉，本次推出的新品为104-135㎡的三房、四房，共有80套房源，户型方正实用，得房率高，折后均价7300元/㎡，开盘当天购房可享预约优惠、开盘当日优惠，还有付款折扣：一次性97折，分期98折，按揭99折，公积金无折扣。

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    项目地址：柳州古亭大道100号

    楼盘价格：**均价7600元/㎡

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    购房热线：4008-110-007 转2178