“前两周去兴怡园看房，那里一个平方卖5800左右，这周再去时，房价已达到了6500元。”购房者魏先生在感叹房价飞涨的同时，也流露出了诸多无奈。经过近期的几轮涨价后，柳州多个楼盘价格都迈入新台阶，不少购房者发现，在***位“4”字头房源基本消失之际，“5”字头楼盘也不足10个，约占在售盘的18%，面对渐行渐远的低价房，业界如何看？购房者怎么办？

“5”字头房源 只剩9个楼盘在卖

    “两年前5000多元/平方米的房价我们都觉得贵，现在才攒下一些钱后发现‘5’字头的房源已经所剩无几。”购房者黄先生的心声代表了很多购房者。

    据统计，目前柳州市约50个在售楼盘中，“4”字头的楼盘仅有紫域·白莲国际城、金宵云邸和华韵上城，货量近400套。目前在售均价为“5”字头楼盘也仅有9个，总货量近350套。有业内人士表示，上述3个“4”字头房源的楼盘，要么远离市区，要么是尾货销售，抑或实际价格已经超过5000元/平方米，从实际意义上来说，市区的“4”字头房源已经消失。

    反观2012年同期数据，柳州市63个在售楼盘，其中“4”字头楼盘14个，约970套可选房源。“5”字头楼盘共14个，约220套可选房源。通过上述数据，不难发现在过去的1年，低价位楼盘正在快速消失。

    怀着观望情绪在看房的赵女士一脸懊悔道，当初以为房价涨得太快，谁知等到现在就更加买不起了，“房子，说爱你真不容易！”

过去1年时间 “4”、“5”字头楼盘锐减

    涨价导致了低价房源消失，有网友调侃道：“现在柳州市房子涨价成瘾，一次涨个200元/平方米算是客气的，涨500元/平方米属于正常，还有更冒进的就是一次涨1000多元/平方米。”

    以河东片区为例，2012年年中，在售楼盘中约60%楼盘价格低于7000元/平方米，如碧园大城小院、华展华园、国信凤起新都等楼盘均为“5”字头楼盘。经过1年多的累计涨价，特别是今年5、6月份河东18盘集体涨价之后，目前上述楼盘的价格已经飙升至6400~8800元/平方米。另外，部分楼盘的涨幅也很大，如上东龙城世家涨幅度达1300元/平方米，兆安现代城以1200元/平方米的涨幅紧随其后，两盘当前在售价格为9000多元/平方米。

    柳州市温馨房地产开发有限责任公司副总经理张晓辉分析，去年“4”字头楼盘有近10个，但是今年“5”字头楼盘都难找，好房就更难找了，这主要是楼盘集体涨价后造成的低价房消失。

    “低价房源越来越难找了。”柳州市万和房地产开发有限公司副总经理王庆凤认为，目前开发商拿地困难，施工进度跟不上销售节奏，购房需求强劲等都是导致开发商拔高房价的原因，房价上涨将成趋势。

价格或再上涨 购房还须把握时机

    按照目前的涨价态势，购房者*关心的是柳州市的“5”字头楼盘是否会消失？何时消失？作为刚需购房者应该如何把握好时机，买到经济实惠的房？

    柳州盛天房地产开发有限公司副总经理高生表示，按照目前房价的涨势和涨幅，“5”字头房源消失是必然趋势，只是迟和早的时间问题。预计未来1~2年内，市区的“5”字头将消失。

    也有部分开发商表达了不同的观点，广西冠亚房地产开发有限公司副总经理欧阳敏说，目前柳东新区有一些新项目或即将面市，均价还将维持在“5字头”，届时若柳江县也并入柳州市，那么将延迟柳州市“5”字头消失的节奏。

    低价房总是能吸引刚需购房者的眼球，面对即将消失的低价房源，业内人士建议，刚需购房者看好户型，价格适中即可出手。

    柳州虽然是刚需为主的城市，但房价的涨幅也可能会超过GDP的增幅。在工资涨幅难以赶上房价涨幅的情况下，观望只会等来越来越高的房价，将来更买不起房子。有业内人士建议经济能力有限的购房者，将眼光瞄准柳东新区和柳江县等区域，在价格低洼区出手也不错。