初闻303IFC云顶观光层6.8万元/㎡的售价，或许人们更多的是惊讶、感叹和质疑，然冷静下来细细推敲，这个价格不仅不贵，甚至可以说是十分优惠。究其原因，需对303IFC云顶观光层进行深入的了解和分析。
首先，303云顶观光层层高为10.6米，根据写字楼3米多的层高计算，实际上购入一层即可得到二层甚至三层的使用空间，按此折算成的平均单价仅约为3万元/㎡。根据目前柳州高端写字楼的价格情况，20层左右单价已达1.8万元/㎡。而超高层建筑的价格走势是楼层越高单价越贵，就303IFC云顶观光层即第72层的高度而言，3万元/㎡实在谈不上贵，从投资的角度来看，是低价入手坐等升值的潜力物业，就地王国际财富中心之于柳州乃至整个广西的非凡意义，303IFC云顶观光层未来的发展潜力和升值空间不可估量，实为**的投资洼地。
其次，地标性超高层建筑的顶层一般可作为观光旅游、高档餐饮、高端会所、层峰沙龙、举办高峰论坛等用途进行经营，如上海环球金融中心、金茂大厦、台湾101大楼、南宁国际商会中心等，每年接待的游客数量可达数十万乃至上百万人次，仅门票收入一项就十分可观，再加上云顶餐厅及**会所的收入，年总利润可达数千万元。
303IFC云顶观光层总面积约为3211㎡，以6.8万/㎡的价格计算，总价为2.18亿元，按照50%的首付比例，投资者在支付1.1亿元的首付款之后按10年期限按揭贷款计算，每月只需向银行支付120多万元的本息月供。以南宁地王为例，目前整个云顶观光旅游产业的营业纯收益约为1500万元，按此收益计算，约12年后业主便可还清贷款，完全拥有这一价值2亿多的物业，这还不包括10年间该物业的增值部分。选择它的业主得到的不仅仅是单纯的物业，更是收获一份可持续带来高额**的产业。
再者，如果持有者不打算自己经营，在获得该物业的全产权后还可用于融资。
就柳州地王国际财富中心整个项目之于柳州整座城市的经济发展和城市建设所发挥的地标效应和作用而言，经过对303IFC云顶观光层物业本身价值以及未来增值部分的评估后，可获得数倍于购买价格的抵押贷款额度，从而将该物业在融资及资产盘活上的巨大优势充分发挥出来。资金流转速度和运用效率正是投资者财富增长的核心。从这个角度而言，303IFC云顶观光层亦为资本运营者运转资金、催生财富的强大利器。
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