2012年上半年,整个南宁楼市的投资市场随着万达舞动起来。5月19日,南宁青秀万达广场写字楼单日销售11亿元,超过南宁一年写字楼的销售量。6月16日,“对话万达中心,执掌资本核心——全球战略下金融资本运作与投资论坛”现场吸引了近千名企业**,共谋柳州企业出路与新投资市场开拓。一场万达写字楼投资风暴已在柳州卷起。
投资写字楼时,务必**核心城市。核心城市不仅仅人流,更是信息和产业的大量汇集,只有在核心城市,才会有大量的优质写字楼来配合未来的产业发展。由此可见,南宁作为广西的核心城市,写字楼投资已成为各大企业和投资者购买的**地。
/活动现场/
柳州千名企业家 关注万达中心
6月16日下午14:30,由柳州市工商联和南宁青秀万达广场投资有限公司联合举办的“对话万达中心,执掌资本核心——全球战略下金融资本运作与投资论坛”在柳州市三中路柳州市市委礼堂盛大举行,活动现场吸引了柳州近千名金融界、企业界、商界等各界精英人士慕名出席,一起经历了一场商务财富盛宴。
本次活动特邀国际金融专家、环球财经研究院院长宋鸿兵以及央视特约评论员水皮出席,双方就全球战略下的中国金融与资本运作展,以及对作为优质融资载体的商业地产,尤其是城市综合体之上的5A甲级写字楼资本属性进行了深入剖析。南宁青秀万达广场投资有限公司副总经理李义涛就南宁青秀万达广场项目及南宁万达中心进行了详细介绍,为到场企业家清晰地描绘出南宁万达中心国际办公体验及高投资价值。
现场座无虚席,各企业家踊跃提问,并对投资南宁万达中心5A甲级写字楼充满信心。现场嘉宾廖先生表示:“对于万达的写字楼我很感兴趣。于企业而言,办公场所就如自己的脸面,要装饰好;于投资而言,不动产且不限购不限贷的写字楼应该是不错的选择。”
/论坛观点/
柳州企业需借助南宁走出去
宋鸿兵分析:“目前由货币超发所引发的一系列问题,例如高度负债、通货膨胀等,至少需要10年时间才能化解。货币超发让资本市场陷入扑朔迷离的局面。”那么,在这样的经济形势下,民营企业该如何谋求资本突围?这是众多民营企业家共同存在的疑惑。
随着民营企业不断增多,较多企业经营方式已从过去主要依靠国内资源和国内市场,向充分利用国际国内两种资源、两个市场转变。据柳州市工商联相关人员透露,此次活动到场嘉宾不仅是一个企业**,更是推动城市的主力军。“这些企业应主动积极的与国际市场接轨,学会‘走出去’,不断拓展发展空间。”企业家薛先生认为,对于柳州的民营企业,南宁则是他们“走出去”的**站。
“此次活动不仅让我了解了市场和投资大势,更坚定了我们企业进军南宁的决心。”嘉宾万女士坦言。
核心城市写字楼成为投资**
活动过程中,众多企业家看好南宁的发展前景,并有多个企业家明确表示在他们企业发展战略布局中,南宁就是首站。主要因素则是南宁作为广西首府,不仅是广西**大城市,更是北部湾经济区核心城市,辐射整个大东盟。这充满了众多商机,如写字楼投资机遇,则是他们**。
“我们企业打算在今年年底在南宁开设分公司,现在正在寻找合适的写字楼。这次投资论坛,不仅让我看到南宁的经济发展前景,也让我看到南宁写字楼的投资潜力。”柳州某糖业公司负责人韦先生说。
随着外来企业不断进驻,促使南宁写字楼需求不断上涨。业内**人士陈戈预测,2013年南宁写字楼的需求量将达到52万平方米。作为省会城市,其写字楼市场更具有长期的投资价值与可持续发展潜力。
投资写字楼时,务必**核心城市。核心城市不仅仅人流,更是信息和产业的大量汇集,只有在核心城市,才会有大量的优质写字楼来配合未来的产业发展。由此可见,南宁作为广西的核心城市,写字楼投资已成为各大企业和投资者购买的**地。
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南宁万达中心让广西有***商业中心
南宁万达中心,以***建造配套标准,打造广西首座200米超高层国际5A甲级写字楼集群,将成为东盟商务新地标。其顶级写字楼产品填补了南宁高端写字楼市场空白,已然成为大型名企和实力投资者持续追捧对象。
5月19日,项目甲1栋写字楼开盘当天,仅6个小时就卖出11亿元的销售金额,而这个数字几乎相当于南宁市2012年的写字楼销售总金额,刷新了广西商业地产销售记录。
据悉,不少投资者表示,南宁万达中心强大的品牌影响力、***城市综合体的配套、枢纽级交通路网、城市核心区大中心、写字楼国际5A甲级标准等众多难以超越的价值,是吸引他们抢购南宁万达中心的重要原因。
一个写字楼项目,汇聚整个市场的目光,激发数以千计的精英投资者和企业家的投资热情。这于广西商业投资市场上实属罕见。
李义涛在论坛结束后表示,25年,万达集团以商业***的专业能力和国际视野,打造商务精品,带来构建汇聚国际名企的总部基地。万达中心纵横全国70余城,打造300余栋甲级写字楼,已经成为***的商务航母,用***标准改写着城市商务的天际线。入驻广西后,必将带来新的商业利率,促进城市再度升级。
/专家语录/
抗通胀**优质不动产
——国际金融专家、环球财经研究院院长 宋鸿兵
货币超发,让广大投资者*切身的体会就是自身现金资产会缩水,而持有“不动的硬资产和可动的硬资产”,是保卫自身钱袋子的**投资方式。
“可动的硬资产”,指的是包括黄金在内的贵重金属,而“不动的硬资产”,指的就是房地产资产。在限购限贷、新“国五条”等政策的影响下,不限购的的商业地产尤其是高端写字楼,将是今后**的投资选择,尤其在一个城市的中心区域,例如像具有万达这样极具品牌影响力的写字楼项目,保值增值的效应尤为明显,值得投资者关注。
投资需“傍大款”
——央视特约评论员 水皮
全球货币的泛滥,已到了十分严重的地步,而在中国M2(货币供应量的重要指标之一)的作用下,居民存款10余年被增长”平均达80倍,而投资硬资产是对抗通货膨胀的**选择之一。
做投资首先要做好风险控制。万达集团80%的产业自持,是大业主,同时作为商业地产的领军者,他的风险可控性保证了业主的利益。
/嘉宾观点/
南宁万达中心是**的投资目标
据了解,南宁万达中心甲1栋遭遇疯抢售罄后,甲3栋也被大型银企预定,为什么万达的写字楼这么好卖?优势在哪?
记者现场采访购买了南宁万达中心写字楼甲一栋的企业主吴女士,她这样说道,像南宁万达中心这样极具品牌号召力、国内独创的城市商务地标集群,集国际化品牌、超五星级酒店配套、核心地段、中心区位、国际5A配置等诸多商务优势于一身的优质不动产,无疑是当下**的投资目标。
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