3月1日晚，国务院办公厅发布《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》，对2月20日国务院常务会议出台的5条旨在抑制楼市投机的措施进行了细化解释，其中“个人售房差价按20%缴纳个税”、“部分城市将提高二套房首付”等风向标，迅速引发柳州市民关注。新楼盘销售波澜不惊，但是二手房销售市场却悄然升温起来。
二手房交易升温
国务院针对房地产调控再次发声，对二手房交易的心理预期，无疑将产生新一轮“冲击波”。
昨日下午5时，从事房屋中介业务的置业顾问韦先生称，当天公司已经成交4套二手房，上午和下午各成交两套，而平时每天平均成交量仅为1至2套。由于公司房源侧重柳北区和高新片区，因此当天成交的二手房，全都是这两个片区。
韦先生根据从业经验，认为柳北区的二手房刚性需求非常明显，购房客户基本上用于购房自住，高新片区由于**房缘故，客户大多用于满足自住需求，投机炒房的现象并不明显。“由于调控政策影响，很多人已经放弃炒房，从2011年开始转而炒商铺，炒房热情已经明显降温。”韦告诉记者。
记者了解到，目前柳州二手房价格稍微有些松动，但程度并不大，卖家并没有给出“挥泪价”，且二手房源依然有限，没有出现抛售现象，交易双方静观后市走向，采取“以不变应万变”方式应对。
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办税大厅人气旺
柳州市鱼峰区地税局办税服务大厅（房产交易分厅），在搬迁到房屋登记中心B厅后，昨日正式对外办公，几百名市民上午9时蜂拥而至，场面犹如春运般热闹，约10名税务人员现场维护秩序，并随时解答市民咨询，“房屋过户征收20%个人所得税”成为*受关注热点。
退休职工陈俊强专程赶来问个究竟，表情略显焦急。原来陈师傅2009年帮助妹妹购买住房，现在妹妹经济条件大大改善，便想将房屋转到自己名下，获悉相关新闻报道后，陈被“房屋交易过户征收20%税率”吓了一跳，税务工作人员现场解答后，陈这才松了一口气。
鱼峰区地税局工作人员现场答复，房产转让所得征收20%个人所得税的办法，其实一直都在实行，并非现在出台的“新规”，只不过很多人还不了解。纳税人除可选择该种方式以外，还可根据广西地税征收办法，按照综合征收税率计算缴纳，即按照住宅房屋交易总价的1%征收个人所得税。而转让商铺等非住宅房屋则按2%征收个人所得税，如果符合家庭生活**住宅条件，并且房产证登记时间满5年，则可免征个人所得税。
而在柳州市房屋登记管理中心大厅，办理业务的市民较前几天明显增加，但与相邻的办税服务大厅相比，尚未出现“人气爆满”现象。
地税部门公布热线释疑
昨日上午，针对“房屋交易过户缴税20%”的疑惑，柳州市12345政府热线接到不少市民电话。政府热线将情况通报柳州市地税局，地税局纳税服务热线同时接到大量市民咨询，并在**时间作出正式答复：目前个人转让住宅房屋的个人所得税，共有两种计算方式，即按财产转让所得20%或交易房屋总价的1%征收。
地税局工作人员称，虽然3月1日国务院办公厅发布通知，对国五条进行了细化解释，称以后“个人售房差价按20%缴纳个税”，但是据其所知，国五条的具体实施细则和实施时间还未出台，柳州市地税局尚未收到相关的**文件。因此，目前继续执行从2012年1月1日起施行的现行税收政策。至于将来如何征收，他们只能等待国五条具体实施细则出台再定。
工作人员称，市民对此如有不明事宜，可拨打柳州市地税局纳税服务热线2312366咨询。
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