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柳州市柳东新区花岭片控制性详细**正式出台

来源：柳州房产街作者：admin2013-03-01 15:30反馈/举报

近日，柳州市人民政府审批并对外公布了《柳东新区花岭片控制性详细**》，根据详细**内容显示，此次花岭片区**范围北起北环高速路，南面和东面紧邻自然山体，西至北环高速公路出入口，整个地块**范围约为13.72平方公里。此片区**定位：（1）柳东新区汽车零配件产业生产基地；（2）主要承担工业及物流职能，同时为入驻本片区的各类企事业单位提供如居住、商业、医疗、娱乐休闲等配套服务，除此之外，此**考虑在纬四路沿街两侧设置了部分商业并在居住区中心布置两处中学，一处小学。**托儿所和幼儿园设施结合设置，**在本片区内共设两处。

土地利用**图

《柳东新区花岭片控制性详细**》全文如下：

**范围：

此次花岭片区**范围北起北环高速路，南面和东面紧邻自然山体，西至北环高速公路出入口，整个地块**范围约为13.72平方公里。

功能定位：

（1）柳东新区汽车零配件产业生产基地。

（2）主要承担工业及物流职能，同时为入驻本片区的各类企事业单位提供如居住、商业、医疗、娱乐休闲等配套服务。

用地布局原则：

（1）体现上层次各**对本**区的定位与要求。

（2）注重**的合理性，在保证城市环境质量的前提下，提高土地的使用效率，确定合理可行的建设用地控制指标及建设规模容量。

（3）重视**区的景观塑造和绿化建设，注重保护现状周边自然山体以及河流，创造人工与自然和谐的空间。

（4）重视城市基础设施的配套**，创造有吸引力的开发环境；合理安排和控制**区内的公共设施用地，并与周边**区公共设施相互协调补充。

（5）考虑现状用地土地权属及其性质，结合地块进行合理布局。

道路系统**

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道路交通**

1）区内的城市主、次干道的布局、走向、红线宽度和断面形式等以《柳州市柳东新区概念**》为准，原则上不作变更。

2）参照《城市道路交通**设计规范》的要求，合理配置各级路网，完善道路网体系，充分发挥交通引导城市发展的作用，形成交通**适当超前的局面。

3）结合**区对外交通道路，合理衔接**区内外交通，合理**静态交通设施。

4）大力发展公共交通，提升公交服务品质，引导居民将公交出行作为首要的交通出行方式。

配套公共服务设施**：

**考虑在纬四路沿街两侧设置了部分商业并在居住区中心布置两处中学，一处小学。**托儿所和幼儿园设施结合设置，**在本片区内共设两处，除小于2公顷的地块外，每块居住用地内均需配建如下设施：青少年活动中心（不小于150平方米）、老年人活动中心（不小于150平方米）、物业管理（不小于150平方米）和居委会（不小于80平方米）。

片区内居住用地内设置了3个垃圾转运站。垃圾转运站净占地面积不小于400㎡。

城市公共厕所按照常住人口每1000-1500户设置1座，则片区共需**11-16座。在人口密度大的中心区，按300～500m的服务半径设置较高标准的公共厕所，在一般主次干道相距850m左右设置公厕。公厕建筑面积分30、60、80平方米/座三个等级。商业购物中心、块状街头绿地等都应按定额标准配套建设公共厕所。**要求做到水厕****，且粪便排放管道化。

垃圾收集点按每1.5公顷设置，用地面积不小于80平方米，与周围建筑物间隔不小于5米。

废物箱一般设置在道路两旁和路口，居住区等设置间距80-100米，商业办公区50-80米设置。