从3月1日起，由柳州市住建委与中国人民银行柳州市中心支行、中国银行业监督管理委员会柳州监管分局联合下发的《柳州市新建商品房预售资金监管暂行办法》将正式施行，以保证商品房预售资金专款专存、专款专用，维护商品房交易双方的合法权益。

据柳州市住建委房管科科长陈小花介绍，目前房地产开发资金的运作模式，主要是开发商用自有资金购买土地，通过银行贷款等融资方式取得25%工程建设资金投入工程建设或要求施工企业垫资建设，当项目工程建设达到取得预售许可证要求的工程进度时，开发商办理商品房预售许可申请，开始预售之后，工程建设资金主要依靠回笼的项目预售资金。

但有些开发商在项目资金运作过程中，往往用预售资金去购买土地或挪作他用，一旦开发商资金运作不当或销售情况不利，就容易发生项目资金链断裂，造成烂尾。因此，对商品房预售资金进行监管，确保项目预售资金如实用于工程建设，对于保障购房者权益非常必要。

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