元旦优惠**成交
适逢元旦小长假，柳州多个楼盘推出促销活动，优惠给力，各盘既赚足人气，也各自收获不错的销售业绩。
据悉，河北半岛的保利·大江郡，河东的中央美地·彩虹城、兴怡园和华展·华园，均在元旦期间斩获20余套成交，日均来访量保持在30组以上。盛天龙湾、魅力首座、金宵云邸、华韵上城、鸿泰名庭、沃德·梦想、东郡和冠亚·国际星城等项目也分别在假期内取得可观的销售成绩。谈及热销原因，业内一致认为，楼盘应景推出针对性优惠，调动购房者的购房积极性，是推高成交的主要因素。
除此之外，过去的一周，柳州楼市仍不乏已推出优惠却未能如愿奏效，或干脆直接放弃优惠策略的项目。
柳南片区的红桥馨城自2012年底以来，一直走量较慢，据其策划经理梁恺透露，项目销售不达预期，缘于在售房源仅存84平方米的两房和138平方米的三房这两种户型，购房者选择余地有限。鱼峰片区的协和家园·集美郡虽然仍在延续不久前2期新品面市时的认购优惠，也在元旦期间售出5套房，但其项目销售主管陈新晶坦言，碍于元旦期间柳州天气寒冷，还不时夹杂细雨，导致楼盘的来访和成交都不理想。
节后优惠多被收回
以优惠**成交，成为元旦楼市的主旋律，但假期一过，各盘的表现却与节假期间截然相反。
河东除了国信·凤起新都仍在延续元旦9.6折的团购优惠以外，其余6个推出元旦特惠的项目纷纷在节后宣告取消优惠，其中冠亚·国际星城等5个楼盘恢复常规优惠，而乐和·紫云华府将幅度较大的“三重优惠”调整为“购房享额外9.8折”，使其折后均价由元旦期间的6200元/平方米，径直上升至6350元/平方米。开发商回收优惠的做法，也让许多选择外出度假而未能赶上元旦“放价”的购房者感叹错失良机。
与此同时，少量楼盘还在元旦过后迅速上调价格，其中东郡将其部分在售房源的单价上调100元/平方米；宏祥园收回3号和4号楼额外2个点的优惠，折后均价提高至4800元/平方米；兆安·现代城则通过取消原有额外2%的认购优惠，使其3期精装产品的折后均价由8200元/平方米升至约8600元/平方米，单价涨幅高达400元。
经过调整，兆安·现代城3期精装房源的认购优惠仅剩一次性付款享9.9折。对此，柳州兆安地产置业有限公司董事韩啸坦言，由于市场回暖态势加剧，河东土地价格频繁攀高，以及春节前后柳州或将迎来新一波刚需释放等综合原因，公司高层才*终做出上调售价的决定。据他透露，公司还有意于春节过后继续提价。
春节前新品不多
新品方面，由于临近春节，多数开发商开始放缓推新脚步，当前已明确将于春节前推新的楼盘只有保利·大江郡。据悉，该项目拟于本月底推出16号楼60套170~190平方米的精装五房，预计售价为9800~11000元/平方米。新品现已开始接受咨询。另据项目内部人士透露，保利·大江郡计划在今年一季度之前清完1期和2期的住宅产品，之后便会陆续推出沿街商铺。
原定于本月推新的荣城·祥和名邸、悠客优优和城南首座，则明确新品面市的时间将往后延迟，至于延迟原因及具体推新时间，开发商方面尚未透露，而香颂大道、冠亚·国际星城和碧园·大城小院等项目负责人均表示，新品*快也需春节过后才能与购房者见面。
值得注意的是，蓄客已久的华柳佳苑终于在2012月31日开启新品预售，其首批83套限价商品房现已开始接受购买申请。据该项目销售主管陈春红透露，该批房源销售均价不得高于4718元/平方米，由于是政府定价，所以购房者认购时不再享受任何优惠。即便如此，上门咨询的客户依旧络绎不绝，许多购房者表示，就算不打折，目前柳州也难找到价格这么低的房源。不过陈春红表示，申请客户需满足政府制定的相关认购条件，如家庭人均收入在市统计部门公布的上年度当地城镇居民人均可支配收入的1.5倍以下（2011年柳州市城镇居民人均可支配收入为19615元），即家庭人均可支配年收入在29422.5元以下等。
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